董律师第68张思维导图：买受人逾期付款违约金的计算规则导图关键词：民法典合同买卖合同逾期付款违约金计算规则买卖合同没有约定逾期付款违约金，出卖人如何计算买受人逾期付款的损失？以下导图，一图看懂。制作法律人喜欢的思维导图，欢迎关注我的头条号，我会持续制作实用的思维导图。

等额本息还款法和等额本金还款法计算公式的推导；众所周知，银行住房贷款的分期可以分为等额本息付款和平均资金方式付款两种方式。两者付款方法的月付款金额不同，计算方法也不同。网上有两种还款方式的计算公式。但对于这两个公式的来源，很少有解释，或者解释粗糙，或者错误。经过一段时间的思考，我终于明白了原理，运用高中数学的理论推导出了这两个计算公式。

无论哪种还款方式，都有一个共同点，那就是每月还款额(也叫月供)由本金还款和利息还款两部分组成:每月还款额，每月本金还款 当月利息 1，其中本金还款是贷款的真实还款。按月还款后，贷款剩余本金会相应减少:当月剩余本金和上月剩余本金偿还至最后一个月，偿还全部本金。利息还款用于偿还本月产生的剩余本金利息。

利率换算公式:年利率，月利率×12(月)日利率×360(日)；利息计算分为产品利息法和交易利息法:1。产品计息法按实际天数累计每日账户余额，实际天数是累计产品乘以日利率利息。计算公式为:利息累计利息积×日利率，其中累计利息积等于计息期内的日总余额。2.逐笔计息方式基于预先设定的利息计算公式利息，分为逐年、逐月利息、实际天数利息。

如果计息期为整年(月)，计息公式为:利息本金×年(月)×年(月)利率。如果计息期有整年(月)和奇数天，则计息公式为:利息本金×年(月)×年(月)利率 本金×奇数天×日利率，(2)按实际天数利息。也就是每年是365天(闰年是366天)然后每个月就是那个月的公历实际天数，计息公式为:利息本金×实际天数×日利率发展信息:贷款利率是银行等金融机构在发放贷款时向借款人收取的利率。