二手房贷款利息怎么算？买二手房提前还贷利息怎么算？买二套房but 二手房利率多少？二手房贷款利率是多少？二手房贷款利息多少二手房贷款是指买受人以在房屋二级市场交易的建筑物作为抵押物，向银行申请贷款支付购房款，然后买受人向银行分期支付本息的贷款业务。二手房贷款利率是多少。

二手房首付多少二手房首付比例也会受到银行评估价格的影响。我们平时说的二手房，可以贷七成，并不是说一百万的房子可以贷70万，而是上述银行的“评估值”。也就是说，如果一套100万的房子评估价是80万，贷款人可以申请56万的贷款，换句话说，需要准备44万的首付。所以从上面的例子可以看出，这个二手房的净首付是:实际成交价格减去实际贷款金额。

购买二手房需要注意什么？1.选择正规的中介买家，我应该选择有营业执照，信誉好，可靠的正规中介公司。在网络高度发达的今天，你可以上网搜索一下，了解一下这家公司的口碑，以及过去有没有纠纷。2.需要确认住房面积，包括建筑面积和使用面积。房产证上一般都会注明建筑面积，但可能会有很大误差。最保险的方法是在房子里从一个角到另一个角测量面积，然后除以得房率，就可以得到一个比较真实的房子面积。

二手房贷款利率是根据不同地区的规划确定的，有的地方多，有的地方少，所以在办理二手房房产证的时候需要按时缴纳房产税。二手房贷款利率一般是5.3%和5.6%，但也要看你是第一套还是第二套。还是有不少要注意的。你可以在网上阅读相关术语。如果太多，我就不帮你写出来了。五年以下的，利率为4.75%，五年以上的，贷款利率为4.9%；了解房子整体情况，要求对方提供合法证件，缴纳一些税费，办理契证手续。

目前银行贷款利率二手房主要表现不一。申请人申请二手房住所房贷的，首付不低于30%。五年以上公积金贷款利息由4.7%降至4.5%，本人五年以下(含五年)公积金利率由4.2%降至4.0%；6个月操作记忆利率5.6%，6个月至1年期存货利率6.00%，1年至3年期存款基准利率6.15%，3年至5年期社会零利率6.40%，5年期存款基准利率6.55%。

二手房公积金贷款利率:商业房贷530，年利率30%；商业房贷530，基准利率5.94%；商业房贷15(含5年)，利率30%和4%。3、 二手房贷款利率多少?

中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。上浮1.1倍后，五年以下(含五年)二套房二次贷款利率为3.025%，五年以上为3.575%。根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会关于规范个人住房公积金政策有关问题的通知》房贷(靳鉴[2010]179号)规定，第二套住房公积金贷款“贷款利率”不得同时低于首套住房公积金贷款利率房贷。

2.平均资本:贷款期限内每月还款本金保持不变。利息按上月剩余本金计算。3.分期等额本息:宽限期内(最长3年)按月利息还款，宽限期后以等额本息方式偿还贷款本息。4.阶段性平均资本:在贷款宽限期内(最长3年)按月偿还贷款/123，456，789-2/，宽限期结束后按平均资本还款方式偿还贷款本息。5.一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(限一年内贷款)。

贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，商业贷款利率为6.55%(5年以上)，住房公积金贷款利率为4.50%(5年以上)。根据最新的房贷商业贷款政策，有一套住房