放大招了！房贷利率重回打折时代！今日，有关部门通知，首套房的房贷利率下限调整为LPR减20基点。二套房下限不变，目前，首套房房贷基准利率LPR为4.6%，如今下限可达4.4%，相当于房贷利率已经重回打折时代了！房贷利率下调到4.4%，大家会买房了吗。

根据企业与房地产开发公司签订的购房合同和与银行签订的借款合同确定的本息。估价以企业与房地产开发公司签订的购房合同和与银行签订的贷款合同确定的本息之和为基础；一是以企业与房地产开发公司签订的合同金额为计价依据，然后银行付款时会调整固定资产原价利息。购买房地产时，按合同购房款和确定的首付款比例支付首付款，在向银行取得贷款后支付剩余房款，借记“在建工程或固定资产”，贷记“银行存款”。

延伸资料:房贷买房的相关要求规定:1。在签订购房合同并取得付款凭证后，买受人持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。2.银行收到购房者提交的抵押申请的相关法律文件，经审查确认购房者符合抵押贷款条件后，向购房者发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。

买房利息is:等额本息法的计算公式为每月还款额本金*月利率*(1 月利率)n/(1 月利率)n1。平均资本法的计算公式是月还款额本金/n 剩余本金*月利率。其中n代表贷款的月数，n代表n的幂，比如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。月利率，年利率/12，合计/123，456，789-2/月还款额*贷款月本金。将贷款金额按还款期数分为n期，每期未还金额乘以贷款利率，直至当期应还利息；贷款期间的本息将按年计算，每期偿还的本息之和相等。

第一期利息是用每期偿还的等额年金减去第一期利息以占用本金金额乘以贷款利率得出的第一期偿还的本金；第二次分期的利息计算是用贷款本金总额减去第一次分期偿还的本金得到第二次分期本金，再乘以贷款利率得到第二次分期还款/123，456，789-2/，以后各期依次类推。如果央行加息，固定利率房贷业务就省钱了，但一旦降息，选择浮动利率还是划算的。但是“固定”和“浮动”之间的转换需要支付违约金。