房贷能退税？看到很多有房贷的都在申请退个人所得税。有人确实退回了一笔钱，但是不是每个人房贷都能退的，必须满足条件才可以退了，像我们有租房的，首套贷款就没法同时申报个税专项附加扣除了，房贷利息一个月6000多点，一分也没抵扣了，一番操作下来还要补税几千，不年度汇算又怕税务局查到漏交税款，打算6月前补交，不补交后面还会产生滞纳金。

部分行业专家认为，930两大新政主要为了鼓励刚需和换房客，尤其对后者更有利。关于退税资格，链家内部已发布的解读资料显示，出售异地住房，规定时间内在北京购房不可享受优惠网签合同在10月1日之前生成，但取得个税票的时间在此之后，可享受减免。税务方面，财政部新政表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，卖一买一的置业人群将享受个人所得税退税优惠。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

9月30日下午，央行财政部双剑齐发放松楼市。金九银十过半，尚无明显复苏迹象的楼市在国庆节前迎来两大利好政策。理论上，孩子越多，可抵扣的个税越多，前提是收入也足够高。对于已婚人士，夫妻双方申报专项附加扣除，可遵循谁收入高谁扣除，具体要看各自收入所触及的超额累进税率级次，最终达到夫妻综合少缴税的目的。你省的税需要和房东交的税做比较，不要省了税，却多出了租金。

抵税金额极值=专项附加扣除之和最高级个税税率=45%=62460若房租抵扣个税，则房东需就房屋租赁行为申报纳税，涉税包括增值税及附加税房产税和个税，分税种申报的话，税率合计达10%以上，综合申报的征收率大概5%左右。他需要满足以下条件：符合各专项附加扣除最大额社保公积金后税前年收入超过102万且超过幅度达到各专项附加扣除额之和，此时年收入达116万，并触发最高级个税税率。以有一个孩子的独生子女为例，经测算，一年少交的个税极值是62,460元。在新的个税制度下，一个人每年最多可以少交多少个税呢？

个人所得税专项附加扣除年度可扣除额：1.子女教育：3岁以上子女数量1000122.继续教育：40012或36003.大病医疗：0800004.住房贷款利息或住房租金：100012或125.赡养老人：200012比如一个人在某个城市工作，有一个3岁以上的孩子租房赡养60岁以上老人，一个月到手收入不超过9500元的话，就可以不用缴纳个税。又到了一年一度的个税年度汇算清缴时间，汇算后有的人退税，有的人补税，而专项附加扣除要记得完善，这个能帮你少缴税。