2023年贷款买房最全的贷款攻略。2023年贷款买房，在选择银行的时候一定要问清楚以下两点问题，否则你会多花十几万的利息，我在上饶做了十几年的房产总结，以下两点经验告诉你，第一：提前确认好还款方式，一个叫等额本金如果你的收入不稳定，不想背负前期的还款压力，选择等额本息，想利息少还没有提前还款的打算，并且可以承受高额度的月供，那么你就选择等额本金。

目前人行公布贷款基准年利率：06个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月1年（含1年），年利率：4.35%；13年（含3年），年利率：4.75%；35年（含5年），年利率：4.75%；530年（含30年），年利率：4.90%；至于买房子商业贷款利率是多少贷款这个还需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，现如今贷款买房是非常普遍的一种方式。这种贷款买房的方式能减轻我们不少的经济压力，也能帮我们省去很多麻烦事，但是贷款是会产生一定的利息的。那么，目前购房贷款利息是多少呢?按揭贷款买房都需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。目前购房贷款利息是多少如果是当期贷款的期限是五年或是五年以上的商业贷款，那么贷款利息为4.90%。

另外，如果是使用公积金贷款或是商业贷款的性质来购房，那么抵押贷款会被视为第二套房。按揭贷款买房都需要注意哪些1、在申请贷款前一定不要去提取公积金或是使用公积金来支付房款，否则你的公积金贷款额度也会因此改变。如果公积金余额为零，那么贷款额度也是零。2、在贷款的第一年内不要提前去还款，因为根据有关的贷款要求，若是提前还款必须在还贷满一年以后才能提出。

买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)，买房首付计算方式是：首付款总房款客户贷款额。贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。