郑州渤海银行房贷利率上调至4.3%近日，郑州渤海银行宣布首套房贷利率上调至4.3%，据了解，本次渤海银行上调房贷利率更多出于自身原因。而个别银行上调房贷利率不代表整体行情，当前郑州多数银行仍保持首套3.8%的房贷利率，1月初，央行银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，明确评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可调整当地首套住房贷款利率下限，同时明确后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨的城市，下一季度恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

我大概看了下，符合条件的券商需要满足如下两点：一是最近12个月净资本持续不低于100亿元二是最近三年分类评级在A类A级(含)以上。落地做市商机制，其实一定程度增加市场流动性，对头部券商是一大利好，那些券商我们需要关注呢？做市商通过买卖报价的适当差额来补偿所提供服务的成本费用，并实现一定的利润。做市商通过做市制度来维持市场的流动性，满足公众投资者的投资需求。

做市商制度，是一种市场交易制度，由具备一定实力和信誉的法人充当做市商，不断地向投资者提供买卖价格，并按其提供的价格接受投资者的买卖要求，以其自有资金和证券与投资者进行交易，从而为市场提供即时性和流动性，并通过买卖价差实现一定利润。这里有一个概念，首先大家需要明白什么是做市商制度，什么是做市商？5月13日晚间，证监会正式下发证券公司科创板股票做市交易业务试点规定(以下简称做市规定)，主要包括做市商准入条件与程序内部管控风险监测监控监管执法等共计十七条内容。2科创板引入做市商机制正式迎来系列新规落地。

5月13日，央行发布数据显示，4月人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其实，此次调整房贷利率，通过在5月13央行公布数据也能看出，之前房地产政策刺激不够强劲。宏观面来看，贷款利率下调，一定程度上是利好房地产企业，周一开市大概率房地产企业会有一波好的走势，未来一段时间房地产产业链后周期，比如家具家电等行业也会带来一波好的行情。

我自己也简单计算了下，按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行，1个人首套房商贷利率下限调整5月15日，央行银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。周末三大利好，这些板块迎来修复。