今天说说夫妻厦门上班，养三个娃压力及成本，按2022年的来算：1房贷：5000元/月。2装修贷及车位贷：2500元/月，3首付借15万本金及利息：6700元/月，4交房房子及车位税：2500元/月，5兼职保姆工资：3500元/月。6大娃一年级托班费及其他费用：800元/月，7二个娃的奶粉钱，纸尿裤等：2500元。

我周边3个银行工作的亲戚都说，不要提前还房贷，说这是唯一能薅羊毛的机会，好不容易贷出的款。房贷置换存在多重风险，要谨慎参与。社会上甚至还出现违规贷款中介，他们以利率低期限长放款快为由，诱导消费者借过桥资金提前结清房贷，再办理信用贷经营贷归还过桥资金，从而谋取高额中介服务资金过桥费用。这些贷款利率水平大约在3%至4%，与不少此前办理的住房贷款利率形成利息差，使不少人动了房贷置换的心思。

07:35经济日报撰文指出，随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低。别坑了自己，肥了别人。所以，自己想明白了。7.最重要的一点，按揭房贷属于是资产，对于你的个人征信来讲是有益的而经营贷是属于负债，一旦你被银行认定是负债过高，那么你的信用卡额度有可能会变成个位数。一个资产上亿的公司，被银行抽贷几百万都有可能面临灭顶之灾，更何况你还只是个普通人。

到时候你还得找中介，他们会把你的房子转向机构去贷款，到时候利息可就不是3.5了，有可能是6.59.5甚至更高。5三年内，如果你的征信出现问题，那么经营贷提前回收怎么办？4三年后再来一遍，日复一日年复一年，肥了中介坑了自己。而房贷不管如何，三年还是可以还掉一部分本金的。3经营贷三年内只还利息，本金始终是100万。很多人说不找中介，那你自己去试试吧。

是不是感觉很划算，别急，还没算完呢，并且我是按照房贷最高利率与经营贷最低利率算的，我相信大部分人拿不到这么低的经营贷利率。相比较房贷5.5%/年，三年利息16.5万，三年少还了6万。1经营贷利息3.5%/年，每年3.5万，三年利息共计10.5万。以我的房子总价260万，贷款一百万来算。头条热榜，绝对是坑，真不划算哦。短期贷款选先付息后还本，长期贷款选本金利息一起还。

还有就是中标贷，所以企业经营贷其实有很多类型的。然后就还有政采贷，科创贷，这两个对征信负债看的要宽松很多，企业贷款还比较看重一个负债，企业还有一个贷款就是票贷，这个利息要偏高。企业税贷对查询没太看重，早几天有一个近一个月查询19次，1.9万的纳税放款100万，很多银行更多的是2万以上的税才好进件。小微企业贷款主要看重的是每年的纳税额，一般是最少5000以上。