抵押贷款新的还款方式1授信五年，按二十年月供还款授信五年：意思是贷款合同五年有效期，只借给客户五年，五年后合同到期，剩余本金全部一次性归还。按二十年月供还款：每月按照二十年等额本息或者等额本金的方式还款，举例：客户借了100万，等而本息还款方式，按照年息5.7%计算：每月还款7000左右，五年后一次性归本83万本金即可结清。

京东金条18.25%花呗15.86%借呗20.07%拍拍贷9.460借条9'.3%微粒贷9%建行分期通8.82%普惠18.36%美团小贷9%度小满21.6%若不是监管强制要求，恐怕我们也不会发现和善的宣传背后转移的不仅是财富，还有血泪。一个程序学会如何计算实际利率，从此不再被忽悠，这个就是IRR利率计算器，头条搜索IRR计算器小程序可以对照自己现有的贷款产品年化利率做一一计算。给朋友计算完之后他果断把自己在平安银行贷的30万信贷，转成了银行抵押，三年节省近9万元。这些平台的利率你仔细算过吗？不算不知道，一算吓一跳！短期贷款，选择先付利息，后还本长期贷款，选择本息同还。

只需要还4000块钱左右，4000多一点了，但是他们没有规划，也不熟悉银行的产品，哪一个先住，哪一个靠住，他们不知道，导致他们同样80万的负债，每个月还款接近3万块钱，这就是区别，他们这三年下来，如果按照我给他的方案去做的话，三年打底可以省到25万以上的利息，而且还款压力会很很小。再一个就是把他房子放到四大行去做一个经营性抵押，因为他们有营业执照，有实际场地，同样80万的负债每个月。

他们的还款压力太大了，每个月接近还款3万块钱，再加上生活开支，一个月起码打底4万块钱。疫情呢，虽然已经结束了，有两个月时间了，你再看看现在生意到底恢复了多少？他老婆名下的还不算，虽然疫情这三年时间他们支撑过来了，但是他们这种也算是倾家荡产了，就差妻离子散了。还款4000块钱，再加上20万的信用卡，就算不算信用卡不吃不喝，每个月还款28000块钱，这是他一个人的。

疫情三年时间从化区的张先生负债了80万，把能抵押全部抵押了，比如房子车子都已经全部抵押了。你说武汉的银行是不是太疯狂了？只要房和征信没有问题，都是可以办，经营和消费均可选择，无后顾之忧，这么低的利率还可以做10年期先息后本，前面只用还利率，到期归本！近期武汉的银行各种政策福利不断，例如房产抵押，光大3.5%工行3.55%平安3.65%等，比前几年买房的利率还要低2点多，拿20年100W就要节约40W。武汉的银行疯狂放水。