日常生活中，我们常听到投资理财这个词，某种意义上，我们认为投资等同于理财。其实，二者是有区别的，理财包括投资，理财是一个很大的宽泛的概念，投资则是一个小概念，可以这样说，我们会听过房产投资、股权投资、创业投资…对应的风险是比较大的，属于风险亦高，收益亦高，而理财，大多数人为的是资产保值增值。我们平常所说的投资，基本都是理财的一种。

讲真剪辑0元课链接音频的采样率类似于视频的帧率，你没见过因为帧率不一样导致录完画面一个快一个慢吧。如果你不需要相机自己录出来的音频，建议直接从录音笔接一路输出直接插相机里。如果双路音频对你非常重要，那你就不应该选A7，有钱上电影机没钱Z150。用ps这种专业的剪辑软件，把音轨给删除了，然后自己在去按照时间来配音如果您想学习视频剪辑，可以来讲真。

对于普通人来说，还是投资房产更好。宏观分析师任泽平说过“2018年买股票，2019年买房”。由于任泽平有比较大的影响力，这句话受到很多人的重视。但我认为这句话对普通人不适用。首先，要明确，所有投资都有风险。没有风险那不叫投资，叫捡钱。即便你投资了一个失败率为0.00001%的项目，由于风险这么低，那你获得的回报也是比较少的，那么你的风险就是在盈利上跑输于别人。

学者军宁在他的《保守主义的投资智慧》中提出，投资，一定要投资你非常了解的东西，这是非常对的一个看法。如果投资自己并不了解的东西，那应该叫赌博。当然，赌博也是一种特殊的投资。而对房子，相对就更容易了解一点。了解房子的投资价值，更重要的是了解这个城市的发展前景、人口结构，还有房子所处地段的重要性，这些都不是特殊知识，不需要专业的能力。

资金充足可以选择买房，有部分资金可以选择理财。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区，从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易，2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。