香港刺激房地产，终于用到最核心的几个招数之一了：调印花税和限购。具体大家可以自己去查，有人会说，印花税才几个钱，调利率才厉害，国内降了一次也没见房地产起色，印花税确实没几个钱，但心里预期太大了，因为调节印花税意味着政府宁肯放弃自己的收入来保证房地产，不说别的，看看股市，炒股时间长了，你觉得降低利息和降低印花税，那个对股市刺激大。

国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知(国税函828号)第二条规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。政策依据：企业所得税法实施条例第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物财产劳务用于捐赠偿债赞助集资广告样品职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物转让财产或者提供劳务，但国务院财政税务主管部门另有规定的除外。需不需要交企业所得税？

政策依据：财税201636号文件附件1第十四条规定，下列情形视同销售服务无形资产或者不动产：单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。视同销售，需要交增值税！接下来，我们从增值税所得税和印花税三个方面来看一下需不需要交增值税？企业无偿借款给个人企业无偿借款给个人，涉及个税风险。财政部财政部税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告第一条规定，执行期限延长至2023年12月31日。

集团公司之间2个企业之间属于集团内的，集团内的之间无息借款免征增值税。因此，无偿借款，也要视同销售贷款服务，从借款之日按照同期贷款利率计息并计算缴纳增值税。政策依据：根据营业税改征增值税试点实施办法：第十四条规定，下列情形视同销售服务无形资产或者不动产：单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

今天，我们就一起来探讨一下企业发生借款时的税务问题：企业与企业之间的借款企业与企业之间的借款如果签订无息协议，还需要交税吗？如果是签订了无偿贷款协议，没有利息产生，是不是就不需要交税了？那么：企业与企业，企业与个人之间的这种借款，有没有什么税务风险？企业出于经营发展的需要向公司和个人借款的情况，时有发生。企业与企业企业与个人之间的无息借款，这些情况要缴税。