案法376：因对银行不满，抵押人主动申请以抵押物折价抵顶仍败北黑民终147号2008年5月至2009年12月，房地产公司与某农信社先后签订六份借款合同及抵押担保合同，合计借款本金9729万元，房地产公司以其所有的办理了抵押登记手续。2015.10.29借款逾期未还，房地产公司向农信社申请抵顶清算，被农信社拒绝。

一般在国有银行贷不到款的企业往往选择去信用社贷款，说的直白点信用社的客户都是国有6大商业银行和其他银行淘汰的客户，客户质量不高，所以造成农信社的不良贷款率较高。3.农信社对客户的资质要求较低，传统国有6大银行对客户要求较高。2.在传统6大国有商业银行贷款利率较低，一般在3%-6%之间，而且贷款手续简单比较快。另一方面信用社的客户质量较低，风险较大，在遵循风险和收益对等的原则下贷款利率较高。

年关将至，需要办理贷款的人也变多了下面是各大行抵押贷的利率以及还款方式专工行先息后本3.3厘每年还一次本业建行先息后本3.7厘三年还本银邮政先息后本4.3厘每年还一次本行农信先息后本5.9厘三年还本可续签房桂林先息后本5.0厘每年还一次本抵光大等额本息2.9厘十年押招商先息后本4.0厘每年还一次本贷交行先息后本3.7厘每年还一次本中行先息后本2.3厘只贷一年平安等额本息2.7厘十年。被告保定某大酒店有限公司对上述借款承担连带清偿责任。

被告某大酒店作为保证人，签订了保证担保借款合同，应依照合同约定履行保证义务，原告在保证期间向被告某大酒店主张权利，因此被告某大酒店应对该债务承担连带保证责任。依照合同约定，借款利息按照月利率0.708%进行计算，自借款之日次日，即2009年4月2日开始计算，罚息按照月利率0.708%上浮30%，即月利率0.9204%进行计算，自逾期还款之日，即2010年4月2日开始计算，至全部本息还清为止。

同日原告与二被告签订了保证担保借款合同，约定被告某大酒店为保证人，保证方式为连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款到期后二年，并约定了逾期贷款罚息利率按借款合同中载明的贷款利率水平上加30%。2009年4月1日，原告与被告王某签订了河北省农村信用社借款借据，约定借款人王某借款本金800000元，借款利率0.708%，借款期限为2009年4月1日至2010年4月1日，结息方式利随本清。