存量房贷利息下调，存量房贷利息下调，存量房贷利息下调，已刻不容缓。要想激活国人消费活力，必须先把70%以上的前期高利息房贷群体解放出来，这批人即是当年国家城市化建设的功臣，也是现在城市化建设和拉动内需的拖累，高房贷动辄5厘，6厘，期限少则20年，多则30年，不通过降低他们的高房贷利率，解放他们的可支配收入，想激活消费活力，难。

办理房贷时，以首付3成贷款7成为例，以较少的资金成本撬动了更大的杠杆，这种情况下，负债贬值的金额更大，同时如果房价还在上涨，负债甚至能为你赚钱。以通胀速度3%计算，10万块，10年后就只值73742元左右。但对于像房贷这种长期限贷款，不论总利息多少，首先应考虑到在通胀因素的影响下，负债也在贬值。利息这么多，简直是在给银行打工！有人认为：还款60万，其中本金是20万，利息40万。提前还房贷真的省钱吗？

一是因为近期房贷利率降了又降，很多城市首套房贷利率已经是3开头，而很多去年或者近3年高利率办理房贷的朋友，感觉自己的房贷利率血亏，想要通过提前还房贷减少自己的利息损失。下面我就来跟大家好好聊一聊为什么提前还贷呼声这么高？什么人不适合提前还房贷？但是很多人拼命攒完钱，还完房贷后，却叫苦不迭，承受的压力更大了，这是什么原因？现在大家讨论：要不要提前还房贷，该还多少？买什么理财产品？以前大家讨论：该投资哪些赛道？近一年多来，提前还房贷一直是各大网络媒体平台的热议话题。

现在每个月还款2268元，对比之前每个月少了240元左右！年限缩短了将近5年，重点是即使选择月供不变缩短年限，我每个月的还款额还是跟着降低了！还款5万元之后：本金剩28.5万余元，利息还剩19万，也就是说提前还5万利息减少了75000元！提前还款之前：还款一年多点本金还剩33.6万余元，光利息就26.5万，这还是办的等额本金，等额本息的话利息还要高，每月还款2500左右，每个月5元递减。

当时我在网上找了很久都没有确切信息。如果月供也跟着减少了，那省了利息还少了月供，岂不是两全其美？去年开始提前还贷就兴起了一股热浪，很多人纠结减少月供好，还是缩短年限好，大家肯定也做过不少功课，都知道缩短年限节省的利息比减少月供要多一些，但是选择缩短年限以后本金少了，月供会不会也减少呢？真实数据来了！房贷提前还款选择缩短年限月供不变的同时，月供会不会跟着减少。