房贷如果能延长到八十岁，那无疑能刺激很多眼前买不起房或还款压力大的群体。把原来贷款二十年三十年一下子延长到三十年四十年，月供可以轻松很多，不过很显然的是，这个政策同样是一把双刃剑，贷款年限长了，利息会增长不少，更重要的是，过了六十岁绝大数人已经失去了赚钱能力，开始年老体衰。健康养老生活会耗去，甚至会耗空家庭的收入。

目前存款35w还是刚刚够35，而且是卖了县城一套房结余的，不过过两天就存款0了，因为省会房还有37w贷款，准备一次性还完，虽然说是公积金贷款，但是不准备抗利息了，2018年买房贷款75w首付了60w鬼知道我这几年怎么过来的，居然还了差不多一半，衣服几年没有买，酒戒了，前几年一度迷恋皮衣，买了五六件，暂时几年不需要买衣服了，烟目前比芙蓉王贵的看都不看，一度想去跑网约车，去年冬天原来父亲给的车要给弟弟，没办法需要买车，后悔居然贷款换车买了，个小20万车，因为0利率，余下钱还了房贷款目前两年无息贷款6万，每月还2500，真后悔应该买个几万块二手车先开开，加房贷款一个月月供5千，每个月紧巴巴的，朋友说看你挺潇洒，我说我现在拿不出来十万多余钱你信不信，朋友说：0骗鬼呢，放心哇不和你借钱！本人吧40有2了，轻度弱智，自认为各方面资历平平！

那超过这个数字的钱都做不到财务自由，是咋回事呢？这是一个人20岁上班，活到90岁时赚到的钱。在加一些意外之财200多万，一共1500万。看的我是一头雾水，在我的认知里一个普通人上班40年，每年平均工资20万，退休30年，每年退休金15万算一下一共是1250万。大家都在说有多少钱可以财务自由，从200万到3500万得出的结论是也不能财务自由。

答：利息：按3.5%利率计算，2003.570万10年租房成本：40万10年后卖房价：20070-40=230万2如果有贷款呢？小学生数学题：1200万买的房子，10年后，需要多少钱卖出才算不亏？老百姓不容易啊，有钱的话全款买房多好，可惜咱们是普通人啊！提前还款还需要排队！我电话咨询了银行里的熟人，说是现在提前还贷的比较多，需要排队！可惜我现在手里没有多少钱，想从银行贷点利息低的还利息高的，这个方法能不能实现！

我的工资一年也就7万左右，20万的利息是我上班3年不吃不喝的工资了。如果能把商贷还上的话，那就是能省下房子的装修钱了，公房公积金利率是3.25%，也按20年计算，等额本金，一共还53.05万。按银行的利率是5.2%，贷款按20年计算，等额本金，一共还60.48万，我们家是组合贷，商贷是40万，住房公积金贷款是40万。今天又专门算了一遍，现在银行利率比较低，我都想提前还贷了。