月17日下午，多个项目置业顾问在微信朋友圈中发出昆明首套房贷款利率降为3.95%，二套房首付比例降为30%的消息。记者当天向多家银行求证，被告知还未接到正式通知，10月20日再次询问，受访银行表示确实已下调首套房贷款利率，二套房首付比例也已下调，这意味着，昆明首套房贷款利率已经破4进3，购房成本进一步降低。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。

国家统计局：1月份70城房价环比上涨城市个数增加2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加一线城市商品住宅销售价格环比转涨二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨二三线城市同比下降。国家统计局城市司首席统计师对此进行解读。2月16日，国家统计局公布了2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。各位拟购房的小伙伴可密切关注房市走向，择机出手呵！与此相对应的是，昆明自今年1月以来，房价开始止跌回升态势，成交量也显著增加了。

进入虎年，昆明楼市出现不少新的变化，多个楼盘纷纷下调首付款比例至20%左右。昆明购房首付款下调比例至20%，首套房银行贷款利率也基本下调至5.3%以下，各位拟购房的小伙伴留意啦！并且提前打印收入证明和征信报告交给银行预审，在确保可以贷出4.25%的利率后再进行申请！按照目前的节奏，相信差不多一周左右时间，就会有银行陆续推出4.25%的利率，但是还是要提前咨询你要贷款的银行是否已执行该项政策。

但是有一点想提醒大家，无论是之前的4.4%还是未来4.25%的最低利率，很多银行还是有一定的约束和条件。据统计，截止到目前有包括天津济南青岛郑州苏州昆明重庆沈阳日照濮阳常熟胶州南通宜宾无锡常州阜阳和西昌等20个城市均出现了4.4%的房贷利率，其实就在前几天，当房贷利率能做到4.4%的时候，全国就有很多城市迫不及待的调整了自己的房贷利率下限。按照最新的LPR价格，最低的房贷利率可以做到4.25%。