开发商盖完房后，把权利交接给居委会，由居委会从银行贷款，雇佣物业公司，业主验收房产后，达到一定数量，向居委会申请成立业委会，接管小区管理权，从新与物业签订合同，从而扭转员工欺负老板的现状，期间出现问题再迅速调整。先拿一个城市做试点这样既让银行有业务，又让业主主人感增强，小区广告等收入拿出一定比例给居委会分成，这样居委会财政开支可以不用国家提供，可行性有。

催收打电话说要上门怎么办？做好这些不用怕办理贷款如果没有按时还款，逾期了肯定会被催收的。除了短信催收外，贷款平台还会打电话催收，有些催收在电话称不还钱就会上门，很多借款人就会有点害怕。那么，催收打电话说要上门怎么办？其实做好这些事项就不用太担心了。催收打电话说要上门怎么办？首先要确定催收上门的可行性有多大。像大多数催收在电话里说要上门，也就嘴上说说，借此吓唬借款人好让他们尽快把欠款还清。

其次就算催收真的上门也不用太害怕。要知道借款人只不过是欠的贷款逾期了，充其量属于民事纠纷，欠债还钱就行。况且就算是欠了钱，借款人也有维护自己合法权益的权利。借款人可以参考以下几种做法：1、全程录音录像催收上门后借款人要全程录音和录像，大多数催收人员上门其实都有分寸的，并且大多数对法律研究的比较透，一般只会通过言语上的刺激来逼借款人还款，不会轻易和借款人发生肢体上的接触。

问题一：贷款业务员怎么通过渠道开发客户方法：①百度知道、贴吧、阿里巴巴、P2P、行业网站、论坛、QQ群都是不错的搜索平台。②在一些贷款公司群、金融群里，和群友交换客户资源。③向公司老业务员请教，或者查查公司合作单位，看看还有没有漏网之鱼。④调查所在地区市场情况，先了解本市有哪些单位做这行业，看看能不能搭上线，有合作的可能。

希望对你有帮助吧！望采纳！问题二：做小额贷款如何跑渠道正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）（3）工作和收入证明；（4）银行规定的其他资料。其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。