房贷利率终于下降了！10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳广州中山等珠三角城市，无锡湖州等长三角城市，除了广州深圳外，其他多是三四线城市，10月房贷利率回调是今年以来首次环比下降。

那么从法律上怎样评价这件事情呢？也有网友表示，置业顾问的嘴，就是骗人的鬼，买房时说的天花乱坠，事后拒不承认，提醒广大买房人注意录音，保留证据。今天说小区里有个湖，收房时能有个坑就不错了，反正房子卖出去就行了！有网友表示，开发商就是玩套路！开发商表示近期给他答复。现在，李先生的诉求是开发商明确钢材市场拆迁时间，否则退房。可是工作人员却不承认曾经承诺钢材市场一定拆。

可是开发商通知收房时，这个钢材市场依然存在，现在不仅看不到河边的风景，而且市场产生的噪音和粉尘严重的污染环境，李先生对此难以接受，拒绝收房。不仅可以欣赏到河边的美景，同时还可以看到小区的绿化。这时置业顾问承诺钢材市场会全部拆除，交楼时就会和沙盘上显示的效果一样。但是，李先生看到沙盘后有点迟疑，因为现在旁边是一个钢材市场，和沙盘不一致。他到某房地产公司看房时，发现这家的别墅比较符合自己的需求。

浙江湖州，李先生支付550多万元购买一套别墅，开发商通知收房时，他却发现小区周围环境与沙盘不一致，拒绝收房。有上海地区的房产中介表示，最近银行放款确实变快了一点，郑州也有购房者反映类似情况。从局部城市看，上海芜湖南宁烟台郑州等城市放款周期较9月有所缩短。在放款周期方面，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。具体而言，10月份首套房贷利率下调幅度居前的为：洛阳湖州广州中山襄阳达州无锡泰安吉林深圳北海唐山漳州绵阳。

2021年10月90城房贷利率数据：超高利率城市：南京成都郑州南昌佛山苏州无锡洛阳中山开封珠海惠州嘉兴北海赣州九江南宁上饶桂林湖州江门金华柳州眉山新乡许昌盐城27个城市首套和二套房贷款利率全部破6%，属于超高利率城市高利率城市：广州重庆杭州合肥西安大连东莞常州咸阳临沂安庆绵阳南充马鞍山芜湖宝鸡丹东黄石淄博19个城市，二手房贷款利率破6%，属于高利率城市中利率城市：北京深圳天津武汉济南昆明沈阳石家庄长沙南通宁波青岛哈尔滨烟台徐州温州福州廊坊太原银川兰州贵阳襄阳包头呼和浩特淮安唐山潍坊济宁泉州达州大理德阳海口济宁泰安宜昌漳州镇江株洲41个城市利率处于中档低利率城市：上海厦门长春3个城市首套房利率低于5%，二套房利率低于5.5%，属于低利率城市。