据了解，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。

所以你所认为的那些亘古不变的户口资质认房认贷，非普线等等，也许并不是那么牢固的存在，政策本身就是为了调整而生的。而世界是永恒变化的，它并没有给你设置任何的牢笼，而只是你自己在地上用粉笔画了个圈，从此再不敢跳出来。人类本性的一个特点就是更多关注眼前的世界，很容易将暂时的存在视为永远，对变化有一种本能的抗拒。但是，这次利率的调整是一个信号，这个信号在我理解不简单是信贷的放宽，更是对大家固化思维的一个冲击。所以，我觉得北京市场短期内快速上涨基本不可能。

降息的事我想大家都知道了，我打个赌啊，很多人第一时间了解到这个消息是在朋友圈看到中介发的吧，感觉是不是楼市的大利好要来了，房价又要起飞了，如果有近期买房的朋友，大概率今晚会收到很多中介的电话，你是不是有点小躁动了，房价是不是又要涨了啊。对比来看，上海的首套房利率比北京低0.2个百分点，而二套房利率两个城市一样。以商贷200万元期限25年还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约176元，二套房减少约180元。

此前上海首套二套利率分别为4.95%5.65%。上海地区部分银行的房贷利率下降，首套二套利率分别为4.8%5.5%，楼市是否迎来新行情。上海北京房贷利率双双下降。如果贷款100万，贷25年，我们按照等额本息来计算，那那个月至少可以少还将近88元，那么25年来总利息能省26000多，所以LPR的下调对于购房的刺激需求以及于预算都是起到一定的作用的！

对于本月15号中国人民银行银保监会发布通知对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。图央行正式5月20号最新公布，对于五年以上LPR将会下调15个基点，从4.6%下调至4.45%，近四年来降幅最大的一次！说到LPR从2019年LPR与房贷利率相捆绑，LPR的下调将直接降低所有购房人的商业贷款成本！520房产圈最大的利好消息来了此次LPR降息是至2019年至今天历史上降幅最大的一次。