小旗认为京楼的贷款政策需要调整一下，您最支持哪一条？认房认贷政策该调整。这条对刚需置换非常不友好，应该调整成认房不认贷款记录，只要名下没有房子和正在还的房贷，就应该算首套，很多粉丝都是因为很多年前买外地房子的时候有一个贷款记录，其实早就还清了，却因此痛失北京首套资格，确实很冤枉。

贷款违约的行为包括，1拒绝履行，也就是贷款合同当事人一方拒绝履行应当履行的义务。那么什么行为属于贷款违约行为？二主观上当事人是否有过错。提前还代款行为是否构成违约责任要从以下两个方面来判断：一当事人的行为是否属于违约行为。当然是不构成。人们疯狂的提前还清贷款，那么提前还清贷款构成违约责任吗？例如，暂停线上提前还款或者限制线上还款次数为每年四次。

此举导致银行产生网还拥挤的现象。有的人为了省力一些就选择在线上提前还贷。夸张地是更，北京市的房贷偿还者需要提前一个月申请提前还房贷，且北京市的提前还房贷预约已经排到了五月份。开心在能够提前少利息的还清贷款，忧愁的是贷款拖得时间越长所要还的利息也就越多，虽然多的部分也比以往少很多，但是本着能少则少的原则，还是希望能快一些还清贷款。预约到的人真是又忧愁又开心。

利率的极度低下使还款热潮迎来高峰。这么低的利率让许多背负着贷款的首套房贷款者看到了省钱的曙光。最积极响应首套房利率调整机制的城市一般是各省份中的经济较发达的城市，例如长春沈阳厦门郑州等，其中郑州的首套房贷款利率已经下调至3.8%，广东珠海银行的首套房贷款利率甚至低到可以以3.7%来偿还。他认为在贷款调整机制下还款是能够平衡风险且能够减少总利息数额的最佳方法。

有的首套房贷款者为了减少利息而选择趁着利率低下，提前还清房贷，更有甚者还完房贷后只在账户中留100多元为了还每月1元的月供用来抵个人所得说。不过，这个利率只对购买首套房的购买者有效。在春节后，各地房贷利率大幅下降，有的地区甚至已经下调到百分之三点几，这是自1月5号人民银行和银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，各地做出的惊人调整。

一万块钱，这样高的利息差，都赶上北京补助的好五六倍啦！收入高的，留个一两万抵扣个税，收入一般的，还是全还上放心。利率不降下，提前还贷只能是无奈之下普通人最好了选择啦！现在，银行主动打电话过来，可以提前还了，时间不限制，三月份哪天还都行！朋友说他是明显感觉加速了，大概元月份预约的，当时排队那是无边无际的，两部门约谈后，提前还贷难应该快缓解啦。