汉中市公积金管理中心于2022年9月份开始办理住房商转公贷款业务，对贷款人来说确实是个好消息，由于市场疲软，工人工资普遍下降，得不到保障，压力大，商业贷款利息高，商转公贷款可以减少一点压力，但在实际操作中，汉中信用合作社不给予办理，说没接到上级文件，其它银行都能办，为什么你们不给办，请信合领导早日给个说法。

推迟办理或者不办理就成为常态。因为这里面的猫腻银行也不敢，也不会轻易承认！银行自己打的如意算盘最后大概率会成空。所以，提前还房贷不代表大家手里有钱不舍得花。抵押过户贷款今年尤其流行，其实就是钻空子！无论是过去几年盛行的经营贷还是如今的消费贷等都是类似情况。除去地方政府压力的本地银行不得不持续为这些房企输血外，不少银行的放贷部门把主意打到了提前还贷身上。

按照原来的逻辑，这些贷款资金接近60%都会流向房地产开发企业，其他的多数也会被500强大企业所用。真实情况是，银行等金融部门为了刺激和释放房产消费，从上到下释放了大量低利率贷款！那么这么多人提前还房贷，是不是意味着大家一直在喊着没钱是假的？高房价时候的高房贷利率，到如今的低房贷利率，不得不说任何人都不是傻子？从年前到现在为止提前还房贷成风，明眼人都知道怎么回事。这个绝对是一个顺应市场的正常调整，可喜可贺！

打工人，打工魂。3年疫情，本来经济就不太给力，特别是餐饮，很多店都苦苦支撑，本来以为放开之后，能够迎接新的开始，结果年后还不如之前疫情的时候收入的70%经过考虑，还是随大流，每年提前还贷吧，最起码月供少点，压力少点，2023年，广州依旧没有开通商转公虽然5年期LPR利率4.4%，但对于高位的房奴来说，住房公积金的3.25%依旧能节约很多利息。