武汉房贷利率调整？期待银行同行出来聊两句。首套由5.63%调整到5.2%，二套5.88%降到5.4%，100万商贷30年，利息省10万，有网友表示，刚交的首付，贷款还没办，银行沟通按5.2%执行，话说，这算是救市的前奏吗？后面还会有利好？彪哥：越是这个时候越要稳住，买房虽好，一定要做好家庭财务规划和还款规划。

之所以张雪峰老师这两句话能够在2023年的今天引发如此大的讨论，主要还是因为这两年确实有不少在高利率行情下买房的网友，比如，我有一个亲戚，就在房贷利率6%的高位下在重庆买了房，现在都还没有解放，目前最大的期待就是正常接房，虽然也考虑过提前还贷，但是目前交房时间未定，不敢轻举妄动。而且每月还多少，怎么还，都是买房的时候和银行签署了合同的，双方自愿的，更不存在有网友说的银行是高利贷的说法。

如果张雪峰已经还了6年房贷，意味着他买房的时间应该是在2016年左右，我查了一下，那时候的房贷利率大概在4.9%左右，不算最高，但是跟2023年当下最低的房贷利率比，确实也算高的了。究竟合不合理呢？升学规划名师张雪峰吐槽房贷利率冲上热搜：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息，这合理么？你还见过哪些非住宅的房源么？采光不够，你会在意吗？这样的房子，自住出租还不错，投资赚差价可就打错算盘了！难怪，不限购！真是豁然开朗！事情的真相是：由于该少量房源的采光未达到国家建筑住宅要求，他被划入了非住宅，噢。

1这，确实是一套存在的现房，和开发商签购房合同2整栋楼中，只有很少量的这种房源3整栋楼70年产权，因为特殊原因，只有这几套房源不限购4能办房产证能落户能划学区，房本上土地性质为其他5水电暖天然气等，一律同住宅6商贷10年，意思是走商业贷款，类同于公寓商铺，贷款期10年，贷款利率目前是7.X7作为二手房交易的时候，税费高，契税增值税印花税。这个价格在高新成熟地段属实令人惊讶，其中条条框框的说明，也让我有了一些好奇，咨询后，原来真是这么回事！首付80万左右，商贷10年，70年产权，不限购，划学区，今天收到一条特价房信息：大寨路住宅现房，面积140，可按揭。高新现房70年产权还不限购，单价1.1w原来是这么回事。