最近房产市场有点躁动，利好消息频出，利率调整幅度之大难以想象，从高峰时的5点几6点几降到3.83.7。看着不多只降了2个点左右，实际上差别很大，以100万30年计算为例计算，按照以前6利率计算的话，每月还款5995.51元，累计利息115.84万元，现在3.8算每月还4659.57元，累计利息67.74万元，利息整整差了接近50万元。

另外，社保养老保险是按累计缴费年限算，中断后继续参保的，缴的钱和年限可以累计计算。首先，已经交的养老保险不会清零，个人账户里的钱还会连续计算利息。养老保险断缴了有影响吗？至本年年末个人账户累计储存额上年年末个人账户累计储存额的本息本年个人账户缴存额本年缴存额利息上年年末个人账户累计储存额本息上年年末个人账户累计储存额(1本年记账利率本年个人账户缴存额的利息本年缴存额12本年记账利率12*78。

180个月=15年，个人账户储存额连本带息累计105857.28元，假定十五年下来累计利息1万5，计入个帐的缴费金额=105857-15000=90857元，十五年个人缴费合计=9085740%=227142.5元收回缴费成本=227142=7.2437年7年3个月。解读附图中的平均缴费工资指数高达2.284的办理结果通知单。你认可这样的观点？专家建议还房贷时间延至40年，这样会减轻年轻人的压力。如果延长到1000年，每个月仅需还不到4100元。

其实延长十年效果不明显，如果延长到1000年，推出断子绝孙贷，每个月还多少呢？对比可得知，延长10年，每个月可以少还550元，确实减轻了年轻人的负担。比如100万贷款，40年，按4.9的利率算，月4755.924元，支付利息1282843.58元，还款总额为2282843.58元。比如100万贷款，30年，按4.9的利率算，每个月还5307元，累计还款191万，其中利息91万。一个非常有意思的数学题。

而且两笔利息呢应该比6.69%还高呢光上年储存额历次都应该达到2972.3844430.2*6.69%=2872.38还有当年缴费部分的利息呢这养老保险权益单当年利息是不是只给了一半？1521.59/44430.2=3.42 21年记账率不是6.69%么？2020年个人账户累计储存额44430.2当年记账1824当年利息1521.592021年年末个人账户储存额47775.79元这全年利息对吗。