房贷提前还款，这么难？2016年1月份在济南汉峪金谷附近买的房，当时贷款利率4.9左右。现在房贷利率降了，东拼西凑，想还点贷款，减轻下压力，结果申请了2个多月了，一直没审核通过，银行给出的理由是：老百姓都没有好的投资渠道，理财可能跑不赢利率，加上大家都攒着钱，消费的少了，都选择还房贷，银行放贷少了，没有钱可赚了，所以变相延长了房贷还款申请审批时间这可如何是好。

手里有点不多的存款，本来是想改善下住房换个电梯小高层，可过完年开发商和中介又叫喊着房子涨价了，而且又大涨。6.经济下行，即便有抵押物，也不易拍卖成交，拖延下去只会导致债台高筑越陷越深。5.信用不良无法贷款，翻身难上难，如何还欠款？4.银行还会主张迟延履行期间的加倍部分利息，同样是按日利息，还清本金为止。旧的利息今年刚还完，明年又要产生新的利息，除非你有条件一次性还清。

按照合同法司法解释的相关规定，还款不足以清偿全部债务的，先充抵费用，再充抵利息，最后充抵本金。3.先息后本，生生不息，2.逾期利息通常会计算至实际给付之日，换言之，按日计息，还清为止。原因有以下几点：1.银行借款都有罚息，通常是正常利息基础上加收50%，即正常利息12%，逾期利息就是18%，四年左右本金就会翻一番，借五万，四年后还接近十万，不可怕吗？为什么银行贷款看着利息不高，但感觉总也还不完呢。