LPR出现年内第三次下调。LPR再下调15bp，首套利率降至4.1%起8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，根据今年5月央行规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即首套房贷利率下限有望调整为4.1%。

第三，当前部分城市疫情有所反复，企业生产经营受到一定影响，同时房地产市场风波再起，企业和居民加杠杆意愿持续低迷，信贷结构延续今年以来的欠佳态势，住户端缩表压力大企业短贷和票据冲量明显信贷投放前低后高月度间稳定性不强。第二，8月18日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推动降低企业融资成本和个人消费信贷成本的措施，加大金融支持实体经济力度。稳房贷的意图明显，市场预计随后公布的五年期贷款市场报价利率将跟随下调。多因素叠加如期落地第一，7月金融数据整体表现较弱，8月15日央行正式降息，当天调降中期借贷便利利率和7天逆回购利率各10个基点。

这是今年以来，5年期以上LPR第三次出现下调，前两次下调幅度分别为5个基点和15个基点。据中国人民银行，此前2022年7月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2022年8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。一年期五年期LPR双双下调！

我查了我存的企业年金icon账户，12年开始累计大概10年，利息大概是本金的80%，但年金账户的利率大概在5-8远远高于我的贷款利率，但本金利息比总觉得哪里不对劲。行存贷款的计息我有点搞不懂，我10年的时候贷款34万，利率3.275公积金和3.75(商贷7折)组合各半，到22年8月提前还款，我前后总共大概还了82万，本金34，利息48万。委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。5携带证件本人办理时，需携带本人身份证件原件。

以中国建设银行为例：1需要重签的：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款2不需要重签的：2020年12月31日前到期的贷款可不转换3定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换4等价转换的，转换时点利率水平保持不变。也就是说，如果你仍在还个人住房贷款，就需要去以上8家银行重新签贷款合同，刚刚，工行中行建行招行农行兴业邮政交行8家银行分别发布通告：银行所有存量房贷利率的计价方式要转换为LPR点数或者固定利率模式，明天起开始办理，截至8月31日。明天起，房贷利率正式换锚！每天为房贷愁坏了，这里是不是一个好消息呢。