二、住房公积金贷款利息计算方法:住房公积金贷款利率是一种国家的政策性贷款,是国家和地方政府稳定的一项政策性贷款,住房公积金贷款利率是以每年的公积金贷款利率计算的,再用利率计算,可以使借款成本更低,银行的房屋贷款利息多少,选择的还款方式不同利息也不同,房贷万利息多少。

房贷20万4年利息多少?银行的房屋贷款利息多少,选择的还款方式不同利息也不同。

房屋贷款的利息计算方法:

分两种,等额本金是在偿还贷款时每期还款的本金保持不变,利息则按:

每月还款额=[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。

总利息=月还款额-贷款本金×月利率。

住房商业性贷款的利率计算方法:

一、等额本金的贷款利息计算方法:

即每月还款的本金额为“4 ×每月利率”,每月还款利息的计算公式:

每月还款额=每月还款利息 贷款本金×月利率。

二、住房公积金贷款利息计算方法:

住房公积金贷款利率是一种国家的政策性贷款,是国家和地方政府稳定的一项政策性贷款。其作用是为广大购房者在以后减轻经济负担、促进投资的作用,但实行政策性贷款利率,利于每一笔借款付出或支撑借款人的贷款利息。

1、当下的房贷利率执行的是固定利率,用同样的金额,收取固定的利率,借款的利率为不变。

2、住房公积金贷款利率是以每年5月的公积金贷款利率计算的,再用0.5%利率计算,可以使借款成本更低。