房产贷款利息怎么算?大部分时候我们在买房时都是选择房产贷款的方式来实现,但是,关于贷款买房利息和还款方式我们都知道吗?贷款买房利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。那如果是房产贷款,利息会怎么算呢?有一种比较常见的还款方式叫做等额本息法,意思是每月的还款额相同,在月供中,“本金与利息”的分配比例中,“本金与利息”的分配比例在逐月减少,而利息的分配比例逐月递减，有些购房者认为自己贷的越多,自己所要还的利息也就越多，其实不然,银行一般是根据借款人的贷款金额、利率和贷款期限来进行计算的，众所周知,目前的10万元的房屋贷款,1年期的基准利率是4.35%,3年期-5年期的是4.75%,5年期以上的是4.90%。

等额本息法:

把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于这种方法来说,选择这种还款方式的人每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

优点:比较适合收入稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等职业。

缺点:对于年轻人来说,刚上班不久,手头资金紧张,不太适合这种方式。

适合对象:从事业余时间的工薪阶层。

房贷利息怎么算?具体的情况,其实银行一般在签订合同之前,会对贷款利息进行相应的规定,不知道到底要多少多少的话,就还多少吧,如果你们有这方面需要,那你可以多多关注财经资讯了解更多关于贷款的精彩内容,这可是一个中坚力量。