有哪些理财的方法和手段,投资理财不是技巧而是思维方法
创始人
2024-07-13 20:40:52
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导读投资理财从来都是一种思维方法,而不是简单的技巧。掌握赚钱的思维,建立自己的投资理财逻辑,才能让赚钱更轻松,高财商轻松实现财务自由的思考力和行动力从新财富观出发,深度解析新

投资理财从来都是一种思维方法,而不是简单的技巧。掌握赚钱的思维,建立自己的投资理财逻辑,才能让赚钱更轻松,高财商轻松实现财务自由的思考力和行动力从新财富观出发,深度解析新时代背景下房地产股市互联网经济单身经济等各个领域中的投资理财新思维和新手段,强调对投资风险的把控,揭秘风口投资论和复利理论的深刻内涵,私人定制属于你的理财方案。

好,言归正传,你不理财财不理你,相信很多人都听过这句话。有的人说的更简单我有一个好爸爸。有的人可能就会说,我为什么要理财呢,我有的是钱。简单点说理财就是一种财务管理技巧,同时又是使投资收益达到最大化所采取的方法和手段,是一种生财之道。实际上理财的范围很广,理财是理一生的财,也就是个人一生的现金流量与风险管理。一般人谈到理财,想到最多的也许就是银行的理财产品。

然而,无须加杠杆,只是傻傻地持有一家资质中等偏上的企业股权,同样期限内财富总值就可以变成5600万元以上。以上案例里,首付三成购买北京三环边上的房产,从20万元变1800万元,可能是普通人在股市之外能够想到的最顶级投资方式了。合计总值1800万元,年化收益率约18%。假设历年房租抵扣期间的贷款本息及历次装修维护费用,净剩余400万元,目前按照10万元/平方米税后净价卖掉,得款1400万元。

加上租金净剩余100万元,合计550万元,年化收益率约13%。我们假设这套房龄27年的老破小,可以按照10万元/平方米税后净价出手,总价450万元。根据网络资料,三环边上朝阳公园旁目前房价约11万元/平方米。租金数据不详,就按照27年间累计收到的房租,抵扣期间维修及三到四次简单装修支出后,净剩余100万元估算。如果全款,20万元大约可以购买并简单装修一个45平方米的三环小套用于出租。

3这里直接跳过在二三四线城市买房,我们假设在房价涨幅最好的首都北京全款买房。传说中能抵抗通胀的黄金,即使刚刚经历全球金价大涨,折算出的实际收益率依然少得可怜,连5%也没有。按照2021年末的金价约369元/克计算,可以换取现金约65.9万元(1785.7369),年化收益率4.5%。按照1994年金价约112元/克计算,20万元可以买1785.7克黄金。

比如1994年我们将20万元配置成年收益率5%的理财产品,到2021年从5万元可以变成约75万元。1购买银行理财产品,这种方式在长期通货膨胀面前,其实连投资也算不上,勉强算是一种缴纳保管费用的财产保管方式吧,下面我们逐项分析。四种投资方式中哪种收益最高呢?一是购买理财产品,二是购买传说中可以保值的黄金,三是购买北京的房产,四是按揭加杠杆购买北京的房产。

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