买房公积金贷款能贷多少?公积金贷款需要交纳好多少,公积金的贷款额度是和哪些因素有关的。详细可以上报财经资讯论坛,财经资讯。

从整体计算,公积金贷款额度通常都会低于商业贷款,而且还和多方面有关。

首先,根据购房者能申请到是多少可以贷到多少。新房可能买90万的新房,可能需要三到五成的首付。而二手房则需要20到30成,高额度可能是贷款金额的上限。

其次,住房公积金贷款额度还与房子是不是房龄和贷款年限有关。如果房子房龄越长,那么贷款额度就越低。

买房龄高的房屋,所获得的公积金贷款期限就越短,反之使用期限就短。一般来说,房龄较老的房屋越容易获得公积金贷款。

房子本身是二手房,其影响就不在房龄的,建筑面积小的房屋坏的影响就会小。因为二手房基本都是砖混结构的,比较容易老化,甚至会导致地基缺失。所以二手房房龄是很大的,银行的要求也会比较宽松。

第三,关于公积金如何贷款。个人申请的公积金贷款额度和每个地区的要求有关系。如果是抵押的住房,那么公积金抵押贷款期限最长不得超过30年;另外如果是商品房,那么住房的使用年限不能超过20年。

最后,在贷款,期限的可以借款人,申请人一定要提前做好贷款的准备。

财经资讯建议大家在申请公积金贷款之前,一定要对个人需要和房子做一个综合的评估,如果申请的是商业贷款,那么公积金抵押贷款最长年限不超过30年,商业贷款最长年限不超过10年。