商业住房贷款指贷款人用自有资金向贷款银行申请购买、建造和大修各类型住房的贷款。商业住房贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般都是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，对贷款人来说,可以选择的还款方式,还是一样可以选择的。

商业住房贷款有哪些要求

一、申请人必需在贷款之行当地有个人的城镇常住户口、必须是具有完全民事行为能力的中国公民。

二、申请人需要在有稳定的工作之余拥有自己的收入。对于能提供有效的一些个人资产例如银行存款、固定资产等形式表现出自己的经济实力,这些对于能够顺利达到银行的贷款要求也会有所帮助。

三、借款人还需要符合银行规定的其他的要求。

四、银行会对你提供的证明材料进行审核,银行会通过借款人的申请会认为会对贷款提供的材料的真实性进行审查,以及对申请人的评价,从而决定是否对借贷人的贷款额度提供严格的款项。

五、通过银行的审批后就会与银行签订借款合同,并办理产权抵押登记和保险等手续,借款人是要与银行一起一同前往银行办理贷款的。

六、借款人的还需要按照银行的要求,按时还款,贷款中、公积金贷款不得出现逾期或信用不良的现象。商业贷款一般会在7-20个工作日或者贷款放款时将款项发放到申请人指定的银行帐户,贷款人可以直接通过网上银行或是其他的支付方式进行还款。

七、借款人还需要了解到的是,如果是购买二手房要办贷款,贷款者一定要通过房管局进行登记手续办理。

商业住房贷款的流程是什么

一、首先要知道知道自己在的银行可以办理商业贷款吗,在选择贷款银行时要先了解银行对于申贷的条件,在这方面银行通常都会觉得你信用好才有申请的机会。如果是因为个人的原因,银行内的工作人员会及时的解释你的,还有之后,在银行审批你的审核结果。申请人还可以联系银行的工作人员,银行的工作人员就会为你介绍详细的办理商业贷款的流程。

二、在了解银行对于借款人的条件有哪些之后还要知道自己在哪方面并不是很了解,简单来说,在小编想要办贷的话银行会详细审核你的贷款人的收入条件与还款能力、房贷情况、还贷情况、个人征信等等,一般是申请人的年龄一般年龄要在18-65岁且会有能力支付首付款的首付款的30%-40%,个人信用良好,这样对于再次办理贷款是有很大的帮助。

三、在你申请人需要向银行准备好资料,在申请商业贷款的时候,要向银行告知自己的户口和银行的户口,并且户口的父母关系;等。最后银行会根据申请人名下的财产作为贷款的抵押物品进行贷款的审核,也并根据你的个人的个人信用和还款能力,一般贷款利率会根据银行贷款利率,提前进行上浮。

商业贷款还款方式上有两种,比如是一次性付清,和不付清等方式。你可以根据自己的情况选择。