买房贷款利息是多少?一般来说,由于项目方不同,比如一些二手房,不同的银行提供的商业贷款的利率也是不同的。如果有购买住房需求的小伙伴,最好优先选择公积金贷款,公积金贷款的利率要低于商业贷款的利率。

1.以贷款30年,基准利率为例。

如果利率商业贷款基础利率调整为:商业贷款六个月以内为5.60%;六个月至一年为6.00%;一至三年为6.15%;三至五年为6.40%;五年以上为6.55%。2、以贷款20年,基准利率为例:商业贷款一年至三年为6.15%;三至五年为6.40%;五年以上为6.55%。3、假设贷款利率为5.60%,如果贷款人贷款年限为10年,那么10年的贷款利率为6.00%;如果贷款人贷款年限为5年,那么10年的贷款利率为6.15%;如果贷款人贷款年限为10年,那么10年的贷款利率为6.40%;10年以上为6.55%。

买房贷款利息计算方式

1.等额本息计算公式,月还款金额=本金*月利率*^n/[^n-1],式中a表示贷款月数,B表示贷款月利率,n表示贷款月利率。

2.等额本金计算公式,月还款金额=本金/n 剩余本金*月利率,总利息=*贷款额*月利率*,经计算:第一个月还款额为6374.81元,还款总额为4374.81元;第二个月还款额为6376.56元,第一个月还款额为6376.56元,还款总额为5384.81元;还款总额为65080.59元,但由于利息递减,首个月还款额为650.02元,还款总额为65080.59元,逐月递减。

注意:1、商业贷款利息是按照利率计算的,如果央行基准利率为4.9%,那你的贷款利率就是4.9%;如果你的贷款利率是4.9%,那你的贷款利率就是4.9%。

2、等额本金计算公式,月还款金额=本金/n 剩余本金*月利率,总利息=**月利率。

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