房贷到底选择20年还是30年还？很多人买房子都会纠结房贷到底是选择20年还还是30年还清，今天笔者把这个问题一次性说清楚。其实房贷分20年和30年还，只要利率是一样的，对于银行来说都是一样的，有人说30年不划算，还的利息都是本金的一倍多，前面几年基本没有本金，也有人说20年不划算，时间越长越好，通货膨胀会稀释债务，笔者想说的是，1、对于大多人来说，房贷依然是你能借到银行额度大、利率低难得的机会，即便目前房贷利率以武汉为例是5.73%。

因为20年比30年多还了1000多块本金，所以第二月开始，20年的利息比30年的要少。建议下载一个房贷计算器输入金额和贷款年限一看就明白了。那么普通人到底该选择20年还是30年还款咧，那就要取决于每个人的实际情况：1、如果你月收入没办法覆盖20年月供，那只能选择30年还款。

很多人全款买房太难了，于是贷款买房成为唯一的选择。不过，贷款买房不对贷款都行。考虑到还款问题，有的人选择20年，有的人选择30年。20年和30年最大的区别就是还款利息。那么20年和30年的房贷相差多少，利息？全款买房对很多人来说太难了，所以贷款买房就成了不错的选择。不过，贷款买房不对贷款都行。考虑到还款问题，有的人选择20年，有的人选择30年，20年和30年的区别在于还款利息。

贷款买房不能只考虑一个因素。只有全方位考虑，才能让贷款更划算！不然很容易吃亏！20年和30年有什么区别？20年和30年还款期的区别在于还款压力。如果选择20年，总数/123，456，789-0/就少了，但是每个月还款压力更大。选择30年产生的总额利息更多，但是每月还款压力比较小。虽然这两年各有各的优势，大家可以根据情况选择，但是我们还是要给大家算算差价利息。

之所以能贷30年房贷，不是为了贷20年。那是因为买房需要很多钱，所以房贷额度必然高。对于普通人来说，房贷还款压力肯定不轻。所以贷款时间越长，每月要还的本金越少。这样每月还款负担可以小一些。否则月供过大，还款能力不足，很容易逾期，导致个人信用受损，进而影响后续信贷业务。

第一，贷款 20年利息支出较少，贷款 30年利息支出较多在同-3。贷款的时长会影响用户的总支出。一般来说,贷款的持续时间越长,贷款的支出越多。由于贷款金额较大，且贷款期限较长，根据我行贷款 利率的规定，期限超过五年的房贷为贷款。如果用户选择更短的贷款期限，用户的贷款 利息支出会更少。当用户收入可以承担月供时，用户可以选择较短的贷款期限，当用户收入难以承担月供时，可以选择较长的。

不一样。贷款长期，利率相对较低，但是总成本要高很多。平均资本和等额本息更划算，利息是怎么算出来的？看完你就知道了。贷款会选择不同的银行，贷款 利息会不同，不同银行执行的标准不完全一样，但都是按照利率的国家标准浮动。还款方式有两种:平均本金和等额本息，不同的还款方式会产生不同的利息。