10000,000的商业贷款被用来偿还二套房抵押贷款，银行催还款,我朋友陷入了困境。我大学同学朋友2019年买房，用于改善居住环境,由于当时是第二套房利率5.88，贷款980,000，可是现在别人买房的贷款利率却只有4.1.我朋友心情不好，由于自己的公司刚刚起步,公司的收入低还款压力大，于是我朋友想办法用公司的贷款拿到1000。

理由是经营贷.他收到贷款后,直接用它来还房贷。商业贷款的利率比抵押贷款的利率低得多，偿还商业贷款也更容易。这是一笔稳赚不赔的买卖.他还暗自高兴了很久.可是最终银行却不愿意，商业贷款只能用于商业经营活动。我朋友还房贷是违规使用资金，银行要求朋友在三个月内足额偿还贷款。我的朋友一下子傻眼了，都是钱，都是借了一家银行的钱,最终都是要还利息的,

首先贷款条件如下:1。具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2.持有有效身份证件；3.收入来源稳定合法；4.抵押房产有房产证，产权清晰，可以上市流通；5.银行规定的其他条件。房产抵押年利率在4.9%和7%左右。由于抵押房产的存在，房屋抵押 贷款的利率相对较低，一般为基准利率上浮10%至30%。借款人可以提前还贷。

抵押of利息根据银行的贷款产品不同，利率上浮幅度也不同。而且还要看你抵押材料资质。x0dx0ax0dx0a最新抵押 贷款利率:x0dx0a(速算以万元为单位；平均资本的速算结果是客户第一个月还款金额) x0d x0a 1-年期6.00%，等额本息860.66，浮动10%6.6%，等额本息863.42，浮动15%6.9%，等额本息864.81 x0d x0a 5 1-年期6.4%，等额本息195.19。等额本息分别是199.71x0dx0a10，6.55%，113.80，10%，7.21%，117.17%，7.5325%，118.87x0dx0a。可以参考这个利率表，根据自己的。

housing抵押贷款利息按中国人民银行规定的同期同档次利率贷款执行，基准年利率为5.94%。新房贷款-3/二手房/20/最长期限为房屋评估值的70%，住房抵押 贷款指借款人本人名下的房产抵押、贷款银行或申请人民币贷款用于个人合法合规用途包括个人购房、购车、消费、经营等合法及其他。