近期，各地纷纷为购房者松绑，不断降低购房门槛和购房成本。春节后，郑州、长春下调首套房贷款利率至3.8%珠海下调至3.7%南京则支持提取住房公积金支付购房首付款，以进一步减轻购房人资金周转压力，市场全面回暖之下，诸如恒大之类的困难房企也望借此机会，实现谷底反弹。

first 套房的首付比例普遍较低。当然，限购城市会更高，达到30%，普通商品房首付比例不低于50%。第一套房 贷款保单利率较低。无论是公积金贷款利率还是商务贷款利率都有所降低。【扩展信息】1。该房屋贷款，又称房屋抵押贷款，是买受人向银行填写的房屋抵押贷款申请表。并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。2.贷款银行在审核合格后向购房者承诺，根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理。

【法律分析】:第一套房的首付比例普遍较低；可以享受契税减免优惠；贷款保单利率低。首付:个人首次购房，最低首付比例降至20%；契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%；利率:个人住房公积金/123，456，789-3/利率下调，各档次利率分别下调0.27个百分点。【法律依据】:个人所得税专项附加扣除暂行办法第十四条。纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房或住房公积金贷款为本人或配偶在境内购买的第一套住房-3利息实际发生的支出。

first 套房贷款利率是多少？1.全国首套房-3/平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月首套房-3/平均利率上涨0.91%。值得关注的是，自2017年1月以来，首套房的全国平均利率已经连续16个月上涨，2.全国35个城市533家银行中，有76家银行(分行)利率上浮，占比14.26%，26家银行(分行)暂停首笔套房贷款业务。