普及一下银行按揭贷款房贷利息以佛山交行5.5%的利率为参考我们来看看贷款100万30年20年10年的利息分别要多少呢？先看看大众化的等额本息，也就是每个月还款金额不变的方式：30年利息104.4万月供5677.89元/月20年利息65.09万月供6878.87元/月10年利息30.23万月供10852.63元/月再看看前期还款无压力选的等额本金，这种就是每个月递减还贷的方式：30年利息82.73万首月月供7361.11元每月递减12.73元20年利息55.23万首月月供8750元每月递减19.1元10年利息27.73万首月月供12916.67元每月递减38.19元看完你觉得房贷贷款利息高不高呢。

贷款10万，产生的利息12万，月供608元贷款20万，产生的利息24万，月供1216元贷款30万，产生的利息36万，月供1824元贷款40万，产生的利息48万，月供2432元贷款50万，产生的利息59万，月供3040元贷款60万，产生的利息71万，月供3648元贷款70万，产生的利息83万，月供4256元贷款80万，产生的利息95万，月供4863元贷款90万，产生的利息106万，月供5471元贷款100万，产生的利息119万，月供6079元从以上数据可以看出，30年贷款周期，基本上产生一倍以上的利息，对于购房者来说，等于贷一还二贷款数目越多，产生的利息总额就越大，成正比，月供金额也就越大！直接上数据：2021年成都首套房贷商业贷利率6.13%，看看你等额本息30年，贷款10W-100W,分别会产生多少利息？结果太吓人了！

怪不得现在有房贷的老百姓都在急着去转换成3.8利率的贷款，这之前的利率也确实是太高了。我刚刚算了一下，我的这个房贷如果用20年还完的话，我等于付了利息是13万多。我只知道我以前买的有一套房子是用公积金贷款30万20年，每个月还款是1800多。我也不知道张老师他这个贷款利息银行是怎么给他算的？张雪峰老师大家应该都知道，他在头条吐槽说还了60万的房贷，最后算下来利息57万，本金只有3万。

目前有以下几种方式：1借其他贷款还房贷，借款4.3%，房贷5.5%利用中间差价2商业贷转公积金，省内部分城市支持，目前苏州不支持其他城市3借亲戚钱还贷款张雪峰吐槽还6年房贷，57万利息，3万本钱。现在老家商贷4.3%，工作也在省内，提前还了部分了，现在想降低利率，减少还款。房子是20年购买，30万贷款要还8万利息，一年收入啊。房子是在老家买的，人在外省上班，不能用公积金贷款，走商业贷利率5.5%，贷了20年。

让我想起自己用公积金贷的房子，贷款30万20年，总还款额50多万，其中利息就有20多万，利息占比40%多三年疫情艰难，去年底认真考虑过提前还贷，遂电话咨询银行，被告知业务排队已经到6月底了。瞬间引爆网络，引发普遍关注和网友热议，真的我现在是个文明人，要不然我。近日，张雪峰吐槽：还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息这合理吗。