这个，从房产中介的角度看，我确实没遇到过这么离谱的本金和利息比例，正常30万贷款，贷30年，利率4.1算，等额本息，月还1450元，其中第一个月大约1050元利息，450元本金，然后利息逐渐递减，本金逐渐递增，还到第3年，也就是36个月，大约月还利息980元，本金470元，真的没有张雪峰老师说的这么夸张的比例，有可能张雪峰老师是遇到了不正规的银行或者套。

计算1、 利息怎么算的计算方法

利息的基本公式为:利息本金×期限×利率。假设你存10万元本金，年利率4%，每年/123，456，789-0/就是×1×4% 8000元。一般来说，利率用年利率、月利率和日利率来表示。按照行业规则，日利率以万分之一表示，月利率以千分之一(千分之)表示，年利率以百分之一(%)表示。除特别注明外，均指日利率，而‰指月利率，%指年利率。

使用利率时注意与存期的一致性。利息计算中需要注意的问题1。储蓄存款利息起点为元，元以下分不付利息。2.利息金额计算到小数点后一位，实际支付时四舍五入到小数点后一位。3.除/123，456，789-0/可在活期储蓄年结时转本金计息外，其他所有储蓄存款不论存期长短，支取时随本金一并还清，不计复利。4.计算存期要数头而不是数尾。5.无论大月、小月、平月、闰月，均按每月30天，全年360天计算。

3、怎么计算 利息?

日利率的计算公式为:年利率/365或月利率/12。目前利率的法定区间是36%，取36%/3650.098%是在法定区间内，也就是说日利率小于等于0.098%。如果超过这个值，就是高利贷。另外，大部分日息贷款产品的日利率在0.05%左右，相当于借了1万元，日利率为利息5元。展期信息利率是指利息与一定时期内借入资金(本金)金额的比值。

利率是指利息每期到期金额与借入、存入或借入金额的面值之比(称为本金总额)。借出或借入总额/123，456，789-0/取决于本金总额、利率、复利频率以及借出、存入或借入的时间长短，利率是借款人借的钱需要付出的代价，也是贷款人通过延迟自己的消费，借给借款人而得到的回报。利率通常按一年利息和本金的百分比计算，日利率又称日利率，是指某一天存贷款的/123，456，789-0/，借款货币的/123，456，789-1/。