我一个同事，大概是13年左右买的房，听到他买房的方式后我都惊呆了，真的是人生赢家！他当时手里没钱，用信用卡刷的钱把首付款付了，然后再用另外一张信用卡来还这个信用卡的钱，具体怎么搞得，我也是一头雾水，就这样硬生生上车了！现在看，房子翻了好几倍，不得不说，会动脑子真好！他还专门搞了一个pos机，刷信用贷，用来炒股，据说赚的还不少，账户也是百万级别的。

房贷利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(即时间)。房贷 利息是购房者向银行借款，按照银行规定的利率支付的一种本金利息。房贷 利息计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。

1.等额本息还款法等额本息还款法是指在贷款期限内每月等额偿还贷款本金和/123，456，789-3/的还款方式。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的贷款形式。适用人群:适合收入稳定的家庭，如公务员、教师等。是目前大多数人采用的还款方式。这种方式的好处是借款人的还款操作比较简单，也方便我们在没有合理安排收支的情况下，等额支付月供。

1 房贷利率为基准利率加浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，房贷利率为4.9%×(1 10%)5.39%。贷款后，浮动比例不会影响所借房款，但基准利率会。基准利率随时会变，但加息或打折会一直跟着贷款，直到还完为止。你需要知道约定的还款方式才能计算。平均资本不同于等额本息，每月减少本金，每月固定本息。

对于很多人来说，因为资金不足，所以在买房的时候，会采取贷款的形式。这时候他们只需要准备首付，但是很多人不懂首付，所以在准备钱的时候无所适从，边肖建议朋友们一定要提前做好准备/。要避免首付的不足，如何计算-2首付？房贷 首付根据相关规定如何计算，首套房的首付不得低于总房价的30%，比如你要买100万的房子，首付至少应该是100万* 30。对于二套房，首付的贷款比例不得低于50%，比如总房价100万元的房子，首付至少应为100万元* 50% 50万元。