桂N钦南钦北教师工资待遇对比。一钦州市钦南区某学校教师，工龄1年，初级职称，1.基本工资：25382.公积金：14913.学期绩效：40004.年终绩效：300005.补贴：乡镇补200年收入30456178928000300002400=88748二钦州市钦北区某学校特岗教师，初级职称，专技121.基本工资：29352.公积金：11923.学期绩效：47004.年终绩效：160005.补贴：乡镇补200年收入35220143049400160002400=77324。

不管是那种还款方式前期每月还款都是利息占绝大部分，本金占少数！提前还款就没多少意义了！因为采用递减法收取利息银行同样很划算，作为房贷者还款期限到贷款期限一半时利息已经被银行收了差不多了！为什么银行热衷房贷了吗？房贷利息计算及还款方式合理吗？这些银行是不会直白告诉大伙的！所有采用缩短期限，计算的总利息就减少了？银行吃利息是靠利率高低同时是贷款期限长短，越长利息越多，因为资金占用时间越长！

最省利息的一种是选择提前还款缩短贷款期限每月还款额金额不变，另一种是提前还款还款期限不变，减少每月还款金额！而且提前还款省利息的方式也有两种，一种更省利息，另一种省的少一些！否则提前也是白搭！你想省利息就得提前还款，并且你还要知道何时提前还才有意义？所以才去各种限制手段。白花花的银子不溜进银行了！因为动了银行奶酪了！但是如今提前还贷款处处碰壁，为什么？为了刺激购房，利率大幅下降，出现了提前还贷潮流，这本就很正常，减少点损失！

也正是前面这两三代人支撑了房地产的爆发，这两三代人也是被收割得比较惨之人，两代甚至三代人一辈子成了房奴，成了银行开发商的打工仔，房地产爆发期也正式当地利率比较高的时期，甚至还有不少利率上浮者，高者利息不低于8的都有，大家想想2021年房贷利率多少？房地产就进入了暴力暴富时代，(1)开发商赚得盆满钵满(2)政府靠土地政策和税收政策也是盆满钵满，让公职人员福利待遇优越(3)银行通过高利率以及不同寻常的递减式房贷利息计算方式赚得盆满钵满！自从住房不在实行分配，而实行商品房当做商品买卖交易？

银行有多黑，一个小例子:你贷款购房采用等额本息还款方式，第一期第一个月开始还款8000元，其中利息约5600元(70)，本金仅仅约2400元(30)，以后利息递减一点点，进而本金递增一点点，银行前期狠收利息，本金留在后面你慢慢还！毫无疑问向银行去啊？说的太对来西双版纳就是咂钱的我来6天2人机票8000元酒店2400元民宿1600元温泉316元酒店打着正宗傣味不知真假真心不觉得好吃水果论个卖热情果人心果25元一个山竹35元一斤榴莲45一个倒是菜场卖些很小的果蔬和叫不出名字的野菜和即食香料觉的稀奇也带不回去以后不来这里了唯一感觉外地来西双版纳穿着傣服热情又大胆。