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栋察早报

内容提要

热门▶取消公摊，真来了！

楼盘▶本周沈阳4个项目取得预售证

项目▶沈阳航空产业集群招商推介活动举行

聚焦▶中医药文化夜市没逛够？宠粉福利组团来袭

民生▶深化“三零”社区建设工作 推进平安沈北建设

城建▶年底前我省将改造360座公路危旧桥梁

关注▶中国医疗健康产业大会8月29日在沈举行

取消公摊，真来了！

越来越多城市，开始对“公摊面积”下手了。

最近，浙江多地接连出台新规，重点提到：

空中花园绿化阳台等不计入建筑面积和容积率，也不参与其他配套设施指标计算。

一句话总结，就是得房率要提高了！

按照新规，得房率有望达100%，高的甚至能到120%！

长沙也明确优化阳台等空间面积计算规则。

重点优化：

1、之前封阳台要全算面积，现在可计为半赠送；

2、飘窗不计面积，还可与房间等宽，出挑宽度由不超过0.6米进深改为不超过0.8米；

3、设备平台最多还可再赠送4平方米。

现在，长沙累计赠送面积最大可做到套内建筑面积30%左右。

也就意味着，今后有可能实现得房率超100%！

广东肇庆更直接。

从5月1日起，实行按住房“套内面积计价”宣传销售。

其实早在去年，广州就出台了“容积率新规”，放宽对赠送面积的限制。

所以现在很多楼盘的得房率能达到90%，甚至100%。

深圳也更新了2024版的“建筑设计规则”，得房率普遍在提高。

其他城市呢？

今年以来，很多也都对计容建面、得房率、阳台进深等方面，做了大幅调整。

目前来看，和公摊相关的新规定有两种。

一种是直接按“套内面积”计价。

另一种就是提高得房率，减少公摊面积。

买房人苦公摊久矣！

毕竟谁也不想明明100平的房子，到手却只有70平。

明明买的是小户型，却要花着两倍多的取暖费。

买了精装修的房子，还要额外多支付公摊的精装费用。

还有大家很关心的物业费，现在也是按建筑面积征收的。

几十年下来可是一笔不小的费用！

如果能减少公摊，理论上物业费也是要变少的。

公摊，早该与时俱进修正或取消了！

如果这次新规能全面落地，真能减少公摊、提高得房率，对买房人来说，绝对是个大利好！

更重要的是，整个市场也将迎来一场颠覆性的大变革！（来源：米宅)

本周沈阳4个项目取得预售证

栋察楼盘预售证速递

在商品房预售上，沈阳市明确，取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，否则就是违规捂盘。本周，沈阳4个项目取得预售证。

取得预售证项目具体信息

浑河国际城

浑河国际城35#共495套住宅房源及6套底层商业取得预售证。

浑河国际城由沈阳富宏房地产开发有限公司斥巨资打造的高品质生活社区，项目总占地面积近10万平方米，总建筑面积26万平方米，绿化率35%。

美悦府

美悦府Y16#,G9#共140套住宅房源取得预售证。

美悦府是由中粮集团大悦城控股与美的置业共同开发的高端住宅项目，位于沈阳铁西经开区十四号街30号，项目北侧为规划路，紧邻万科地块，南侧为现状道路，紧邻京西祥云项目，西侧为十四号街，东侧紧邻杏坛中学、勋望小学。

金地九阙府·鸣庐

金地九阙府·鸣庐S9#共4套商业建筑取得预售证。

金地九阙府·鸣庐项目位于怒江北街之上，交通便捷；生活资源配套完善，畅达繁华；积家购物中心、红星美凯龙、华润万家等多座大型商业为邻，带来一站式休闲娱乐体验。

明发·上河时代

明发·上河时代5#共22套住宅房源取得预售证。

区域最大体量盘，未来成长空间大，项目有最大升值潜力；项目临河享受丰富河景资源，旁边就是126和南京一，享受就近划片，最高性价比产品，最宜居产品。（来源：栋察楼盘）

沈阳航空产业集群招商推介活动举行

8月16日，由市政府、沈阳飞机工业（集团）有限公司共同主办的“根在沈阳，魂在航空”沈阳航空产业集群招商推介活动举行。40余家主机厂所及核心配套供应商、航空产业领域企业参会，聚焦航空产业链融合发展，加强交流合作，共同谱写沈阳航空产业高质量发展新篇章。市委副书记、市长吕志成出席活动并致辞。

吕志成代表市委、市政府向出席活动的领导嘉宾表示热烈欢迎，向重点项目的成功签约表示热烈祝贺，向长期以来关心支持沈阳航空事业发展的社会各界表示衷心感谢。他说，沈阳深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，牢记习近平总书记殷殷嘱托，扛牢维护国家“五大安全”重要使命，着力构建“双核一基地”发展格局，全力做大产业规模、做强产业科技、做优产业生态，加快培育壮大航空产业新质生产力，在矢志建设“航空强国”“制造强国”的道路上勇毅前行。本次成功签约的项目，产业方向新、科技含量高、投资效益大、发展前景好，都是细分行业、新兴赛道上的关键项目，必将成为沈阳航空产业的重要增长点。希望沈飞公司充分发挥链主企业优势，创新合作方式、拓展合作领域、布局合作项目，带动更多优秀企业投资沈阳，实现全链条协同、集群化发展；希望签约企业抢抓施工建设“黄金期”，跑出项目投资“加速度”，推动项目尽快落地开工、尽早建成投产。沈阳市将全力营造一流营商环境，全方位、全周期做好要素保障、政策支持，为企业在沈投资发展创造良好条件。

沈飞公司党委副书记、总经理邢一新在致辞中表示，将抢抓沈阳航空产业发展机遇，持续深化改革创新，发挥头部企业带动作用，加强产业链协同合作，深度参与沈阳航空航天城北部片区建设，助力沈阳加快打造世界级航空产业集群。

沈阳航空产业集团、沈北新区分别就沈阳航空航天产业发展情况、沈阳航空航天城建设情况进行宣传推介，并与中航机载系统有限公司、中科科工（沈阳）有限公司、航宇智造（北京）工程技术有限公司、西安三角防务股份有限公司、盛科精工（沈阳）智造科技有限公司、辽宁众飞科技有限公司等重点招商企业现场签约。中航机载公司、航宇智造公司、盛科精工公司代表签约企业发言，一致表示将加快项目建设，强化关键核心技术攻关，努力提高航空头部企业本地配套率，实现互利共赢发展。

市领导段继阳参加，吴廷宝主持。中航机载公司党委书记、董事长王建刚等供应链企业、重点招商企业代表参加活动。（来源：沈阳发布）

中医药文化夜市没逛够？宠粉福利组团来袭

首届中医药文化夜市

没逛够？

宠粉福利组团来袭

就在本周日！

日前，首届辽宁中医药

文化夜市在沈城取得了

空前的成功

点燃了整个城市的热情

许多市民朋友表示

3天时间没逛够

专家义诊遗憾错过

建议这样的活动要多搞

主打听劝！

8月15日，记者从辽宁中医药大学附属医院获悉，应广大民众的热切期盼，在辽宁中医药大学的统筹安排下，辽宁中医药大学附属医院特别筹划了一系列宠粉活动。就在这个周日，在第七个中国医师节到来之际，将有多科系、名专家、全天候提供义诊服务。期间，备受喜爱的中医药文创产品也将继续和大家见面。更给力的是，8月19日中国医师节当天，辽宁中医药大学附属医院将正式推出夜诊服务。欢迎广大市民朋友们踊跃参与，共同感受中医药文化的魅力！

义诊时间：

2024年8月18日（周日）9:00-21:00

义诊地点：

沈阳市皇姑区北陵大街33号

辽宁中医药大学附属医院主院区院内

交通选择：

义诊期间，人多车多，建议您优先选择公共交通，低碳环保，方便快捷。

地铁：2号线、10号线，中医药大学站A、H出口。

公交车：106、162、290、136、213、245、299、227、130、217、220、279、210、205路公交均可到达。

另外，记者从

辽宁中医药大学

附属第二医院了解到

本周日，辽宁中医药大学附属第二医院将在沈阳市皇姑区中粮广场、辽宁中医药大学附属第二医院仲景楼举办大型义诊活动，近百名专家为广大群众送上健康服务。市民现场可体验名医一对一诊疗服务，感受中医药特色疗法，学习中医药健康知识，品尝中医药养生茶饮，大咖云集，精彩纷呈。

中粮广场义诊区

义诊时间：

8月18日9:00-21:00

义诊地点：

沈阳市皇姑区中粮广场（黄河北大街52号）。

（如遇天气变化，义诊地点可能改至辽宁中医药大学附属第二医院仲景楼时珍广场，请您时刻关注医院官方微信公众号。）

乘车路线：

地铁2号线陵西站B出口；公交车217、232、326路省中医二院站下车。

义诊专家

活动当日，64名专家分三场全天候提供把脉问诊、中医特色技术体验、健康咨询等服务。

义诊现场还设有展示区

包括中草药枕、香囊

代茶饮、足浴包等

可“沉浸式”感受

中医药文化的魅力

仲景楼义诊区

义诊时间：

8月18日8:00-17:00

义诊地点：

辽宁中医药大学附属第二医院（沈阳市皇姑区黄河北大街60号）仲景楼。

乘车路线：

地铁2号线陵西站B出口；公交车217、232、326路省中医二院站下车。

义诊专家

据悉，活动当日，医院将在仲景楼一楼时珍广场举办科普讲座。参与互动的现场观众有机会领取中医特色治疗体验卡一张（药浴、中药泥疗、中药塌渍、雷火灸、拔罐、刮痧等任选其一体验一次）。

夜间门诊服务

夜诊时间：

每周一至周五17:00-21:00

夜诊地点：

辽宁中医药大学附属第二医院（沈阳市皇姑区黄河北大街60号）仲景楼。

夜诊专家

（来源：辽宁日报）

深化“三零”社区建设工作 推进平安沈北建设

8月15日，按照年度协商工作计划，沈北新区政协召开“深化‘三零’社区建设工作，推进平安沈北建设”专题协商会议。区政协主席彭岩峰出席会议并讲话，区委常委、政法委书记刘永成参加会议。区政协副主席钱娟主持会议。区委政法委、区公安分局、区应急局、区信访局主要负责同志及相关界别委员参加会议。

委员们先后到道义街道人杰水岸社区、北苑社区进行实地调研，详细了解社区安全、矛盾纠纷化解、平安建设等工作情况。会议听取了区委政法委关于全区“三零”社区建设工作情况通报，与会人员围绕会议专题内容进行了深入协商交流，并提出意见和建议。

委员们认为，“三零”社区建设工作是推动基层治理重心下移的重要抓手，是践行新时代“枫桥经验”，推进平安建设和提升社会治理水平的重要举措。全区进行“三零”社区建设以来，区委政法委牵头抓总、统筹协调、强化组织、部署周密、举措有力、开局良好，取得显著成效。

委员们建议，要完善机制，强化工作实效，不断完善顶层设计，堵塞制度漏洞，层层压实责任，提高防范化解各类风险的能力，筑牢安全稳定屏障。要强化普法宣传，营造良好舆论氛围，持续开展禁毒、反诈、治安宣传教育活动，引导广大群众广泛参与，将自治、法治、德治有机融合，形成齐抓共管、共建共享的最大合力。要完善数字化信息平台建设，提高立体化、专业化、智慧化水平，最大限度把各类矛盾纠纷、风险隐患化解在基层、消灭在萌芽状态。要加强基层协商，推进政协协商向基层延伸，充分发挥政协专门协商机构作用，广泛搭建基层协商平台，拓宽协商途径，提高协商实效，聚焦“解民忧、纾民困、暖民心”行动，着力解决群众急难愁盼问题，助力推进平安沈北建设。（来源：悦读沈北）

年底前我省将改造360座公路危旧桥梁

8月16日，记者从省交通运输厅获悉，今年我省计划投入资金5.4亿元，改造公路危旧桥梁360座。其中，干线公路危旧桥梁改造240座，已全面开工；农村公路危桥改造120座，开工率85.8%，年底前全部完工。

此次改造，对拆除新建的桥梁，施工时将充分考虑桥梁结构安全、耐久等使用要求，科学设置安全等级、汽车荷载、使用年限等指标，合理选取桥梁护栏的防护等级。同时，加强桥梁结构耐久性设计，充分考虑北方地区冻融、除冰盐等对桥梁结构造成的不利影响，严格控制混凝土抗渗、抗冻能力指标及钢筋保护层厚度，采取提高耐久性的构造措施和防腐蚀附加措施。对于维修养护的桥梁，施工单位将通过及时修复或更换受损构件、处置各类桥梁病害，提升结构耐久性，使桥梁结构恢复原设计使用功能，延长桥梁使用寿命。

我省要求，所有桥梁项目实施过程中，要严格执行部、省关于工程质量监督管理的有关要求，加强危旧桥梁改造检测、设计、施工、验收等全过程监管，做好工程质量检查评定和项目验收。(来源：辽宁日报）

中国医疗健康产业大会8月29日在沈举行

近日，记者获悉，2024健康中国医疗健康产业大会暨东北亚医疗与健康产业融合发展大会将于8月29至30日在沈阳举行。

大会将采取“1+9+同期活动”模式，即设置1个主会议（开幕式）、9个专题分会议，传递健康中国建设和健康产业发展的权威声音与最新动态，邀请相关领导及专家围绕医疗机构高质量发展与科研创新管理、前沿科技创新、医学成果转化、适宜技术推广、中医药与产业发展、健康产业发展等议题进行交流；开展医疗设备产需对接会、生物医药和医疗设备产业招商会议、部分企业展示会等。

大会将全力推进东北地区乃至全国在医药、制造、数字等产业与医疗健康行业融合创新，合作发展。通过精准撮合，搭建医疗健康产业高端人才交流、医疗机构与医疗器械、药品、智慧医疗等产业沟通交流平台，助力国家医疗设备以旧换新工作，培育壮大生物医药和先进医疗装备产业集群，持续推进产业向基础链高级化、产业链现代化、价值链中高端发展。

大会相关负责人表示，2024健康中国医疗健康产业大会暨东北亚医疗与健康产业融合发展大会不仅搭建了展示与交流的平台，更是推动卫生健康事业产业高质量发展的强劲引擎。

期待通过大会举办，激发行业内外的创新活力，促进资源有效整合与共享，为深入实施健康中国战略注入新动力。同时也期待与会者能够借此机会，深入交流、广泛合作，共同为推动健康中国建设贡献智慧和力量。（来源：辽沈晚报）

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▶编辑|李佳蔚