世邦魏理仕发布的《2025年新加坡房地产市场展望报告 - 虽有迷雾难掩曙光》对新加坡房地产市场进行了深入分析。报告指出，尽管市场存在不确定性，但仍有积极因素。

从企业租赁策略来看，包含多种选择，如续租、搬迁、扩张、升级等。企业在决策时会综合考虑多方面因素，如成本、业务需求变化、市场竞争环境等。不同策略的占比反映出市场的动态变化，这也在一定程度上影响着房地产市场的供需关系。例如，若搬迁（Relocation）比例上升，意味着对不同地段、不同类型的房产需求会发生改变；而续租（Renewal）比例较高，则表明部分企业对现有办公场地较为满意，或者当前市场环境下续租是更经济、更符合企业发展的选择。

在市场整体趋势方面，虽然报告中未详细阐述，但从部分信息可以推断，新加坡房地产市场面临着复杂的局面。一方面，全球经济形势、地缘政治等因素带来了诸多不确定性，这些因素如同“迷雾”，给市场发展增添了风险和挑战。例如，全球经济的波动可能影响企业的投资决策和扩张计划，进而减少对商业地产的需求；地缘政治紧张局势可能导致外资流入减少，影响房地产市场的资金供应。另一方面，新加坡房地产市场也存在一些积极因素，如同“曙光”。新加坡作为区域金融中心和国际贸易枢纽，具有较强的经济吸引力，这为房地产市场提供了一定的支撑。同时，新加坡政府的相关政策，如土地供应政策、住房保障政策等，也会对市场产生重要影响，可能在稳定市场、促进发展方面发挥积极作用 。

此外，报告中列举了多个亚洲城市，如新加坡、悉尼、墨尔本、曼谷、胡志明市、河内、孟买、新德里等，这或许暗示着报告可能对新加坡房地产市场与周边城市房地产市场的关联性、差异性进行了对比分析，通过研究区域市场的整体趋势和相互影响，为新加坡房地产市场的分析提供更广阔的视角。

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