安心了，现行房贷利率到年底，预估2023年会更低！央妈的话，中介和开发商听完，说明年房价要涨，利率折扣收回，年底是最佳购房时机。那么请他们多买两套，别错过发财的良机！我看到的是LPR会更低，房贷利率更喜人，不为别的，因为没有什么比贷款利息收益更高且放心的产业了，另外房地产下跌的大势还将持续，房价跌回2015年不是梦，所以为了卖房，房贷的利好只有一波儿接一波儿的出。

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1。对于银行来说，购房利率上升主要有两个原因。一方面是国家政策的宏观调控，需要提高房贷利率来抑制房价过快增长和投资炒房的现象。另一方面，银行放贷成本增加，只有提高贷款利率才会有利润。至于首套房利率上调和基准利率上调，基本都和以上两个原因有关。2.目前不仅取消了折扣的房贷利率，而且放款时间明显更长，所以银行额度收紧也是房贷利率上调的原因。

首套房贷利率八五折再现行情。目前农行、中行、邮储、招行在北京地区首套房贷可以有条件执行8.5折优惠。另外，建行可以申请首套房利率9折优惠，而工行是基准利率。事实上，春节过后，基准上浮10%左右的首套房贷利率已经开始松动，回归基准利率。2月初，央行召开2012年重点工作会议时，专门对住房信贷提出要求，强调要“实施差别化住房信贷政策，满足首套房贷款需求。

目前，北京、上海等一线城市大部分首套房贷利率再次下调至8.59%，相比之前有条件的9折优惠。只要购房符合正常首套房条件，大部分都可以享受9折优惠，消息一出，立即引起市场热议。一般认为，这是房地产政策调控向精细化迈出的一步，只是，这种“一步到位”能持续多久？首套房贷利率优惠会有制度安排或规范吗？回顾过去，我们可以看到。