近期二线城市二手房挂牌量大增的主要原因是置换群体大，首付从60%—70%跌至30%—40%，只需置换下房子，房贷利率从以前的5%—6%多立即降至4%，土地出让量大缩水已经持续两年，今年是大城市房地产供需关系大反转的一年，预判今年至少有10个大城市房地产开始进入新一轮上涨周期。

1。一年以内的商业贷款年利率:4.350%。2.一至五年期商业贷款年利率:4.750%。3.五年期以上商业贷款年利率:4.900%。2.重庆公积金贷款二手房利率。1.五年以下的公积金贷款年利率:2.750%。2.五年以上公积金贷款年利率:3.250%。

目前房贷基本年利率为:6.15%(贷款期限五年以上)和6%(贷款期限五年以下)。银行会根据贷款申请人的条件给予相应的优惠，目前最低可以打八五折；信用等级在二级以上的，利率上浮1030%。二手房的利率是按照新房利率计算的。如果你在买之前就有房产，那么你买的二手房就是你的第二套房产，所以利率会上浮10%，具体比例还是按照各地银行的规定。

二、适用对象:具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，有还款能力，信用记录良好；自筹房款(首付)不低于购房款的40%。三、买二手房贷款利率是多少:1。利率买入二手房，并区分首套房和二套房。如果是第一次买房，是买新房还是二手房按照新房的利息计算。

从实际出发，贷款的基本条件是:一是中国大陆居民，60周岁以下；二是有稳定的地址和工作或经营场所；第三，有稳定的收入来源；四是没有不良信用记录，贷款不能用于炒股、赌博等行为；第五，具有完全民事行为能力。在招商银行申请个人贷款，实际可以申请的“贷款利率”是根据你申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，只有经过经办网点审批后才能确定。