比公积金还低的房贷利率大家知道吗？目前我国公积金贷款利率是3.1%，大家一定认为这是全网最低的房贷利率。其实不然，现在最低的房贷利率是08—09年的购房者享有的2.93%的商贷利率，08—09年期间，国家出台政策鼓励买房，商贷利率打七折，这批幸运儿以超低的房价和超低的利率，购买了各个地市位置极佳的房产。

因为这时候穷了，知道每一分钱的重要性，所以开始关注利率，还款方式，还款计划，也是这次才发现张雪峰发现的事实：我们是等额本息，这样月还款压力小点，但无论等额本金还是等额本息，8年内，还的绝大部分是利息，像我们月供1万多，本金只占10%多，每个月巨大的还贷压力，并不会因为时间的推移减少多少，利息是个无形压榨你劳动成果的锥心利器。后来创业，投资，抵押房子，一系列为了梦想的骚操作之后，不得不在2020年把房子卖了还债，剩下的房子付了个首付，在远郊搞了个蜗居，但总要有个房子，毕竟人到中年，混成居无定所也觉得不妥。

毕竟那时候房子总价低，我们也不知道利息是怎么核算的，那时候也是职场的上升期，没有感到太大压力。于是，接下来的一些年，我们努力搬砖打工，按月还款，2013年也就还完了。现在想想，还好老天派来了大姐，人生总会遇到不知道为什么就会帮你的人。当然母亲也无力支持我们买房，所以我们可不受约束的自己做主。我不得不说一个县城母亲的认知险些让我们头无片瓦可遮身。

于是，我们有了首付，贷款买了人生第一套房，当时没去研究什么利息怎么扣，利率划不划算，只是单纯的觉得有银行可以借到钱，凑着把房子买了，就很满足。大姐笑了拍拍老公的肩膀：弟弟，没有人能存够钱买房，我借你8万，你去排队吧。老公苦笑且不好意思地说：大姐，我工作几年也就存了几万块，钱不够，真买不了买不了。有一天她拿来一张报纸，给我老公看，上面是这个楼盘的广告。刘大姐是上海土著，在公司负责采购，为人谦和，尤其跟我老公聊的来。当时是老公的一个同事刘大姐说：你们该买个房子，租房不能一辈子！

文明人张雪峰吐槽称6年还60万房贷，利息57万，我家也有百万贷款，还失业了怎么办？现在有什么办法呢？为啥我当时不一次性呢？还要还1182520，本金106万，利息122520，还到我70岁。听说现在房贷利率低，今天去打了流水，2009年168万买了套房子，贷款117万，供30年，月供5733，还利息892520，共要还2062520，到现在还了13年多，才还了88万多，其中还的本金11万多，利息77万。