如果提前还房贷不划算，那么银行为什么对提前还贷推三阻四？设置重重门槛限制？甚至还要支付违约金？要是我，定会选择降级消费，也要提前还房贷！何况之前的利息那么高，提前还贷，再贷点过桥款，这样每月可以少还贷款，而且也不存在降级消费，一举两得，何乐而不为呢？干嘛不去提前还贷！提前还房贷，划算！划算！划算！国家提倡过几年苦日子，咱老百姓就应该这样做，紧紧手，过几年紧日子，过桥贷款全部还清，没有贷款的日子多轻松、多爽。

提前还款包括三种:提前贷款期限不变的部分还款、提前贷款期限缩短的部分还款和提前全额还款。1.如果是提前全额还款，未来的房贷就不算利息，只算还款日之前的房贷利息。2.如果提前部分偿还相同期限的贷款，需要偿还的本金会少一些，所以每月利息会重新计算，利息会减少。3.如果提前部分还款缩短了贷款期限，那么贷款时间也会缩短，需要偿还的利息也会相对减少。

一般银行要求借款人在15个工作日左右提交书面或电话申请。银行收到借款人的申请后，还要审批，所以一般要一个月左右。另外，银行对提前 还贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前 还贷如果是每万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。2.借款人如要提前 还贷，一般会在电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。

提前房贷还款分两种:1。All 提前还款，利息计算截止日为银行本息还清之日。可能会有罚款。一般银行违约金是15年，违约金额一般是已付部分的1%提前。2.对于提前的部分还款，银行一般不会罚息，剩余未还贷款仍按原利率计息。商业贷款提前还款利息(剩余本金提前还款金额)*贷款时的利率。具体数值可以向借贷机构查询。提前还款也可能产生违约金，看贷款机构和用户怎么约定。

1、提前还款利息如何计算分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。All 提前还款是指一次性结清房贷本息。毕竟提前还款，利息计算截止到还清银行本息的那一天，换句话说，只要你还了银行的钱利息。提前的部分还款只是还贷的部分本息，其余本息尚未结清。未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(优惠继续)。

相比之下，第一个可以省利息。注:“半年内不得支付1%违约金-2还贷-2还贷”，购房者需要先查看贷款合同。第二，如何还贷比较划算，1.签订借款合同时享受7折至8.5折的利率优惠。因为您已经享受了较低的折扣利率优惠，目前处于降息通道，如果央行年内不降息，即使明年1月1日按近期利率执行，利息也只会比前期低，房贷提前不适合还款。