很多人不明白房地产和金融的关系！地产商拿地，需要贷款！10个点利息！拿到地以后，还没开始盖，开始卖房子！买房子的人开始贷款！3-6个点的利息。地产商回笼到资金后，再拿更多的地！再贷款！如此反复！在这个过程中！政府和银行是最终的赢家！卖地钱，政府赚去了！利息，银行赚去了！老百姓，其实，是买了一个充满风险的债券。

利息主要包括存款利息、/ -2/、各种债券利息，是基金所有权人因出借资金而取得的。所以，哪天利息？利息主要由本金和利率决定，用计算公式表示:利息本金×利率×天数。所以，不同的本金，不同的利率，会导致不同的利息你一天要还的钱。例如，如果我贷款支付了10000元，贷款利率为0.05%，那么利息一天就是:10000×0.05%×15元；而如果我贷款的本金是6000元而不是10000元，贷款一天利息就是6000×0.05%×13元；而如果我的贷款利率是0.03%而不是0.06%，那么贷款一天10000元利息就会变成:10000×0.06%×16元。

Bank贷款利息，360天除外，不是365天:为了计算方便；一年有12个月，按360天计算一个月只有30天。银行的计算贷款 利息，除了360天，不是365天:为了计算方便；一年有12个月，按360天计算一个月只有30天。扩展数据:Bank 贷款 利息有360天和365天两种算法；年平均贷款利率按360天折算成日利率；贷款日利率按365天折算成贷款年利率。

中国人民银行《关于调整债券回购日利率折算标准的通知》规定:“日利率按年利率除以365天统一折算。不能整除的，小数点后保留四位，第五位四舍五入，”最高人民法院执行局2017年颁布的《人民法院办理执行案件规范》在该书第一百六十一条规定:“不履行期超过一年的，每满一年按照同期年利率利息基准利率计算。