哭晕！泰州房贷利率已达6%，刚需买房要抓紧了！房贷利率上调，贷款收紧，放款时间延长。这在2021年成为了常态，最新LPR16个月不变，央行持续拒绝降息！房贷利率不断提高，买房人直呼自己的裤腰带都没这么紧！01最新公布，LPR保持16个月不变近日，央行最新贷款利率报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自上次2020年4月20日LPR双降后，LPR指数截止目前16个月后仍然没有变动。02利率上涨，房贷进一步收紧虽然LPR指数截止目前16个月没有变动，但是房贷利率并没有像LPR一样连续16个月原地踏步，反而在持续上涨。房住不炒调控方针下，三道红线等信贷政策密集出台，今年3、4月严查经营贷、房贷首付来源，5、6月按揭贷款额度紧张，部分热点城市放款周期拉长至3个月以上，居民房贷政策环境持续收紧。

去银行办理住房抵押贷款是很多人购买2 套房的首选。但是一般人很难接触到银行的房贷业务，所以对银行房贷的具体情况有很多疑惑。有朋友问，2 套房贷款利息怎么算？买两个套房第一套要还吗？让我们互相了解一下吧！2 套房贷款利息怎么算？II 套房银行的贷款利率会在央行LPR利率的基础上上浮，最低不得低于LPR利率的2倍，而I 套房银行的贷款利率则无此硬性规定。

一般来说，2 套房的首付比例高于第一套房，最低不低于60%。所以套房的贷款额度一般不大。即使贷款期限为30年，对于购房者来说房贷月供的压力也会相对较小。2 套房如何识别？首先，次数是由借款人家庭决定的。已购买自有住房，且人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

1、第二套房贷款利率对购买首套自住住房建筑面积小于90平方米的家庭(含借款人、配偶及其未成年子女，下同)，首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，应大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

如果借款人所购房屋的利率是/123，456，789-1/，/123，456，789-2/按照现行五年期以上贷款基准利率计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年需还总额为。18元；如果借款人购买的房屋为2 套房，利率为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年需还款总额为，23元。从结果可以看出，第二笔套房贷款20年后要支付的总额利息将比第一笔套房贷款多28175.05元。