究竟是等额本息合算?还是等额本金合算?张雪峰在网上上吐槽称6年还60完房贷利息57万，引发热议。2月22日，张雪峰发文道歉，引发了很多网友的讨论，认为等额本息不划算，等额本金更划算，其实后者只是提前多还了本金，当然付出的利息也就更少，不存在哪种方式更划算，因为银行永远是按照欠的本金来计算利息，本金越少利息越少，当然没有欠本金也就没有利息，或者才是最划算。

不是每个人都适合提前还贷。三种情况，不宜提前还贷。签订借款合同时，可享受7折至8.5折的利率优惠。由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利息也只会比前期低。两笔等额本金的还款期已经过了三分之一的购房者。由于平均资本将贷款总额除以成本，所以根据剩余本金利息计算还款。

这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半利息，更多的是后期的本金。利息的高低对还款额影响不大。3.还本付息达到中期的购房者。等额本息还款将按揭贷款的本金总额加到总数利息，然后每月平均分配。月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。

关键看你的经济能力。目前房贷的利率为4.9~5.3%。只要你的财富增长快于此，千万不要提前还钱。如果你已经决定提前还款，以等额本息的还款方式为例，我们建议你在贷款周期的一半完成之前提前还款。不要提前还款房贷原因如下:1。房贷是普通人能借的金额最大的贷款，利息最低，时间最长；2，通货膨胀，还款压力越来越小。

应该提前还吗房贷？这取决于你。多余的钱可以先还，毕竟银行的利息挺高的。如果没有好的投资方向，提前比较划算，两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期利息大部分实际已经还清，所以提前还款不是划算，如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。