看了23城的利率是有明显下调利率迹象，提前还款罚金是金融机构在客户提前偿还贷款时收取的罚金。提前还款罚金是防止再贷款的一个手段，很多合规房贷基本上不再收取提前还款罚金，在21世纪初期，次级房贷大多要收取提前还款罚金，当利率下降时，传统合规贷款的客户可以通过再贷款来减少几百美元月供。不论出于什么原因，次级贷款的客户如果要在贷款初始三五年还清房贷的话，他们往往需要支付的提前还款罚金。

提前还款房贷计算如下:提前还款金额 提前还款额外利息，其中提前还款额外利息计算如下:额外利息最后一次还款剩余本金。因为提前还款包括提前还剩余贷款和提前还剩余贷款，所以利息的计算方法略有不同。扩展资料:提前还款是借款人支付的金额超过每月本息的部分。没有完全还清抵押贷款的提前还款称为部分提前还款。

锁定期从210年不等。锁定期过后，提前还款的保障通常采用其他方式，如提前还款罚金积分或收益率维持费。提前还款包括全部提前还款、贷款期限不变部分提前还款、贷款期限缩短部分提前还款三种情况。贷款银行只能从第二个还款月开始受理个人贷款提前还款申请。虽然提前还款可以节省利息支出，但是有四类买家不适合提前还款。

法律分析:提前还清房贷应还总额利息提前还款违约金 最后一次还款剩余本金利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款的违约金，也就是俗称的提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即违约金提前偿还金额为x5%。法律依据:第三十二条贷款偿还:借款人应当按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。贷款人应在短期贷款到期前一周和中长期贷款到期前一个月向借款人发出还本付息通知；

1。招商银行:房贷一个月的利息提前还款需要违约金，2.中国建设银行:房贷一年后提前还款收取违约金，金额为提前还款金额的2%。3.工商银行:房贷一年后提前还款不罚息，4.中国银行:房贷一年后提前还款不罚息。5.中国光大银行:房贷一年后提前还款不罚息，6.农业银行:房贷一年后提前还款不罚息。