看下自己需要支付多少利息？首套房贷100万25年要付多少利息？用商业贷款买房有两种还款方式，一种是等额本金还有一种是等额本息。先说等额本息，等额本息特点是每月的月供金额相同，不过还款初期，你所还的月供中主要的是利息，本金占比很小，到了还贷末期，月供中本金占比很高，利息占比很小。等额本金还款方式利息低，前期月供压力大，大家可以根据自身的情况，选择适合自己的还款方式。

等额本息年利率计算公式:年利率每月还款额×等额本息。还款方式是指借款人每月等额还款/123，456，789-1/，其中每月贷款/123，456，789-2/以月初剩余贷款本金/123，456，789-3/为基数，按月结算。由于月还款额相等，在贷款初期的月还款中，剔除利息的月结后，偿还贷款本金较少；贷款后期，由于贷款本金的不断减少，贷款月还款额的不断减少利息，贷款本金的月还款额较多。

等额 本息还款中求实际利率的方法:等额本息还款时先计算每月还款本息:bxa * I(1 I)n/[(1 I)n1)等额-2/:xbxbxbba * I(1 I)n/[(1 I)n1]A * I(1 I)(n1)/[(1 I)n1](注:BX-0 B等额本息偿还月本金、贷款总额A、贷款月利率、还款总月数n、第n个月、X本金还贷的缺点:前期每月还款额略大(可以通过适当延长贷款时间来解决)，每月还款额与-1不同，不容易记住。优点:每个月的本金还款额都是一样的，归还本金更快(这是本质，还贷的是本金)，特别有利于准备提前还贷的人，每月还款额-。