货押过户要在全国正式铺开了！过去你有房子要卖，如果还有按揭必须还款解押才能交易，但是你根本没有那么多钱去解押。只有去找市场上的过桥资金，利息一般是2到3个点，对于卖家是一笔不小的费用，现在好了，简化交易流程省时省力，关键是省钱，能否代押过户要具备几个条件：第一，房子是个人的产权，公司名下的不行，第二，只有一次抵押，有第二次抵押的也不行。

2012年6月8日，中国人民银行决定自2012年6月8日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构存贷款基准利率一年期限分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。2011年7月6日，中国人民银行决定自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率银行loans利息。金融机构存贷款基准利率一年分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。

金融机构一年定期存款和贷款基准利率分别上调0.25个百分点。2011年2月8日，中国人民银行决定自2011年2月9日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构存贷款基准利率一年期限分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。2010年12月25日中国人民银行决定自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率银行loans利息。

1.2%到5%；2.提前贷款是指，比如在购房过程中，下家首付不足时，所谓的“贷款服务公司”或担保公司拿出资金，帮助下家补足首付，以帮助完成购房。当然，借款人要收取2%到5%的“预付款”。说白了，这种“垫付”行为类似于民间高利贷。3.“预付款”是指在购房过程中，当下一家首付不足时，所谓的“贷款服务公司”或担保公司会拿出资金，帮助下一家补足首付，以帮助完成购房。

在过去，由于大多数银行都设置了“转按揭”业务，如果买卖双方在同一个银行贷款，就可以轻松完成贷款过户。即使贷款不是来自同一家公司银行，担保公司介入的保函也可以促成贷款的过户，两家公司之间的交易也显得顺畅。“资金”的主要发挥空间在于一些投机者，他们希望缩短房产交易时间和贷款发放等待期，所以宁愿多付出一点，实现资金的快速流动。

/图片-3/395元。如果从/123，456，789-3/借款20万元，短期贷款基准年利率为4.35%，一个月的贷款为/123，456，789-1/* 4.35%/12，395元，其他贷款利率银行国内会有浮动银行，详情需要咨询银行。如果是民间贷款，目前民间贷款利息目前不能超过15.4%，只要低于这个利率就可以，也就是期限一年中民发行银行授权全国银行同业拆借中心。