公积金贷年化3.25%商贷4.2%的利率组合。武汉协和医院一名护士，在武汉有一套按揭住宅和按揭公寓，住宅是公积金和商贷组合贷，公积金年化3.25%，商贷利率5.68%，商贷25年，尾款60万，商贷月供3749元，累积利息52.4万，公寓商贷利率5.83%，尾款50万，8年，月供6529元，累计利息12.6万。

再说公务员缴纳的公积金和普通上班族缴纳的公积金有什么差别。一方面是贷款利率低，公积金的贷款利率是3.25%，而商业贷款达到了4.9%，很多人现在都愿意自己贴钱去交公积金，为的就是这个公积金的低利率。有了公积金，就能申请公积金贷款，和普通上班族，不缴纳公积金，只能做商业贷款的相比，轻松太多了。2买房是靠的公积金说公务员买房轻松，主要是靠的公务员缴纳的公积金。

但看这几千元的工资，真的不是很多，甚至普通上班族的工资都比他们高，但不要忘了，他们除了明面上的一些工资，还有福利，福利包括津贴补贴奖金等。也就是说，公务员的报酬分为工资和福利两部分，由国家财政负担，而作为一个公务员，工资这一块，普遍都是34千元的标准，也有高一些的，但那工龄时间就长了。1公务员的高福利待遇我们国家的公务员法里有着详细的规定公务员是指依法履行公务，纳入国家行政编制，由国家财政负担工资福利的工作人员。

其实，这是大家还不太了解公务员这个职业，要不然怎么会被评为整个职业体系里，排名第一的职业呢？几千块的工资怎么可能买房买车，而且，很多双公务员夫妻，家里都有几套房，那么，凭着几千元一个月的工资，怎么可能买得起的？很多人肯定不信。社会上绝大部分的人都认同公务员这个职业，但如果说，公务员一个月就几千元一个月的工资。也是现如今，众多职业推荐中，排名第一的职业。而在众多的铁饭碗当中，公务员这个职业，能算得上顶好的了。

2用父母或者亲朋名下的公司申请贷款，3..35%-3.6%，5年期-10年先息后本，这个利率较低。根据规定，他们两口子名下都不能有公司，怎么解决这个问题，有2个方案比较合适：1可以做以某公司实际控制人申请贷款的银行，利率4.5%，纯30年等额本息，抵押率8成，期限长，客户对不用成立公司比较满意，利率接近二套商贷，男方是公务员，女方是事业单位，这样的家庭属于优质客户了，想把自己的第一套房子抵押了，再加上自己手上的现金买一套房。