人民银行下调存量房贷利率就这么难吗？三年疫情百姓苦不堪言，生活的担子和压力越来越大。不得不选择东拼西凑提前还贷，提前还款不是因为积蓄多，而是为了减轻生活负担，众所周知存量房贷利率与新增房贷利率差距从六点多到三点多，每个月多还的省下来就是孩子的学费和一家人的生活费，个人住房贷款对银行来说是煮熟的鸭子优质资产，提前还贷会造成银行利息收入下降，因此面对提前还贷的热潮，银行不仅没有反思背后的原因体谅百姓的难处。

首先，如果是普通交易可以这样说，但是房贷利率这种，属于和庄家赌。这种说法不对。对于存量房贷利率上浮部分该不该取消，有人提出来要认赌服输。当然要想早点让银行办理，只有投诉了，比如银保监，银行热线等。原来房贷利率那么高，现在房贷利率那么低，当然要卡，卡的就是多收你三个月利息，如真的卡你不到，能拖一个月就多拖一个月，能多拖一天就多拖一天。房贷是银行最赚钱的产品，当然不希望你提前还贷了。

国家不鼓励你买房但是这个利率啥意思利率明着走到了历史最低值额外说点，2008年房贷利率七折后，年化5.94*0.7=4.158，2008年买房的那波人有多爽，去采访下，别整天听没买房的人瞎bb那是国家在暗着告诉你，赶紧买房：我都把所有能投机房子的人帮你按住不让买了我都给你最大的贷款优惠你说再等等好吧，那刚需的你等着吧。所以你看他们慌了，各种鼓励，各种购房补贴，但也无济于事，他们急了，以后还会有更多花样了，但不管什么花样，只要房价不腰斩，你看都不用看，搬张椅子看戏，等个三年，你的首付将变全款。现在聪明人越来越多了，不好忽悠了，卖房的就怕别人揭穿他们的谎言。有醒悟过来的刚需明确表示，房价不降，0利率也不买。

房贷利息不是一成不变的，银行现在办的分期利率是随市场波动调整的，现在是很低不代表以后就低了！比如现在房贷利率降至3.8%就是场大忽悠，只想着怎样把你忽悠入坑收割更多韭菜，以后你是否能还得起房贷还是还不起他们是不管你的。他们慌了，慌不择路了，各地各部门出台了N多利好措施，但收效甚微，无非就是降低购房门槛而已，但总价不仅没降，还增加了后期还房贷的压力。

大家都是精明人，现在很多银行的大厅都是挤满要提前还贷的人，有些银行已经预约到八九月份了。现在房贷利率是一降再降，最低已有3.7%，3.8%的了，前二年在高位办理房贷的，很多都在五六点之间的，最高的有办理6.2的，如房贷一百万的话，那每年的息差就高达二万多，三十年就要多出六七十万的利差，要还钱还要预约排队。以前向银行借钱那得提供这资料那资料的，这手续那手续的，太难了。